جولان اتباع خارجی در بازار مسکن

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه درخواست اجاره مسکن از سوی افغان‌ها افزایش یافته است، گفت: محل سکونت افغان‌ها در تهران عمدتاً اغلب در منطقه ۲۰ و همچنین انتهای منطقه ۱۹ بوده و در برخی مناطق از جمله حاشیه شهر جمعیت افغان‌ها بیشتر از جمعیت ایرانی‌ها است.
داوود بیگی‌نژاد درباره ممنوعیت اجاره دادن خانه به اتباع خارجی غیرمجاز و الزام مشاوران املاک به اخذ تاییدیه برای انعقاد قرارداد با اتباع خارجی، اظهار کرد: هر نوع قرارداد با اتباع خارجی غیرمجاز ممنوع است. درباره اتباع خارجی که اجازه اقامت دارند، دفتر املاک باید پس از انعقاد قرارداد، مدارک و دلایل اجازه اقامت را به اداره اماکن ارائه دهند.
وی ادامه داد: اگر مشاوران املاک نسبت به ارائه مدارک اتباع خارجی به اداره اماکن اقدام نکنند، برابر ماده ۹ آیین‌نامه اجرایی ماده ۸۱ قانون نظام صنفی با آنها برخورد خواهد شد.

افزایش درخواست اجاره مسکن از سوی اتباع خارجی
داوود بیگی‌نژاد با اشاره به افزایش درخواست اجاره مسکن از سوی اتباع خارجی در کشور به خصوص در تهران، تاکید کرد: میزان تقاضا از سوی اتباع خارجی برای اجاره مسکن بسیار افزایش یافته است و عمده این اتباع هم مهاجران افغانستانی هستند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران یادآور شد: پس از حضور طالبان در این کشور و اتفاقات در مرز‌های شرقی و افزایش مهاجرت افغان‌ها، درخواست اجاره مسکن از سوی افغان‌ها در تهران هم افزایش یافت. البته بخشی از اتباع خارجی هم اعراب هستند که جمعیت آنها بسیار اندک و محدود است.
​​​​​​​
تأثیر افغان‌ها بر اجاره‌بها
بیگی‌نژاد با بیان اینکه اتباع افغان در تهران یک کلونی متمرکز دارند، گفت: استقرار اتباع خارجی در تهران به ویژه افغان‌ها پراکنده نیست، هرچند در هر مناطقی مشغول به کار هستند، اما محل سکونت آنها عمدتا اغلب در منطقه ۲۰ و همچنین انتهای منطقه ۱۹ است. شاهد تمرکز سکونت افغان‌ها در حاشیه شهر تهران هستیم و در برخی مناطق از جمله حاشیه شهر، جمعیت افغان‌ها بیشتر از جمعیت ایرانی‌ها است.
وی افزود: در حال‌ حاضر، زندگی خانوادگی افغان‌ها بیشتر شده است، پیش از این چند مرد با هم در خانه‌های نیمه‌ساخته سکونت داشتند، اما الان بیشتر زندگی خانوادگی دارند و اجاره خانه برای زندگی با خانواده انجام می‌شود و همین موضوع هم باعث تغییر نرخ اجاره‌بها در برخی از مناطق تهران شده است، چراکه تقاضا از سوی افغان‌ها بیشتر شد.

راه‌اندازی سامانه سوت‌زنی برای مشاوران املاک
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه راهکار جلوگیری از اجاره دادن ملک و مسکن به اتباع غیرمجاز این است که برای مشاوران املاک سامانه سوت‌زنی و گزارش‌دهی به متولی امر راه‌اندازی شود، اظهار کرد: درحال‌حاضر طرح شناسایی اتباع خارجی غیرمجاز در حال انجام و اجرا است، اما راهکار دیگری وجود دارد. اینکه سامانه یا کانال سوت‌زنی برای مشاوران املاک راه‌اندازی کنند که مشاوران بتوانند در صورت مشاهده این تخلف موضوع را به متولی رسیدگی این موضوع اطلاع دهد.
وی خاطرنشان کرد: در این صورت گزارش‌ها بلافاصله و مستقیما به نهاد و دستگاه مربوطه ارسال می‌شود و این اقدام می‌تواند در شناسایی اتباع خارجی غیرمجاز بسیار موثر و سریع باشد.