آزادسازی ساخت‌‌‌‌وساز در اراضی کشاورزی کذب است

مدیرکل دفتر حفظ کاربری اراضی کشاورزی سازمان امور اراضی کشور گفت: مستند به رای شماره ۷۲۴ مورخ ۱۳۹۱.۱.۲۲ هیئت عمومی دیوان عالی کشور، ساخت‌‌‌‌وساز در اراضی کشاورزی به هیچ وجه آزاد نیست و مردم، فریب افراد سوداگر را که با عنوان‌های وکیل و یا کارشناس زمین به نشر اطلاعات نادرست در فضای مجازی می‌پردازند، نخورند.
محسن آشتیانی افزود: در مفاد نظریه مشورتی شماره ۵۹۹۵.۷ مورخ ۱۳۸۷.۹.۲۶ اداره کل حقوقی و اسناد قوه قضاییه نیز بر ممنوعیت هرگونه ساخت‌‌‌‌وساز در اراضی کشاورزی در سطح ۵۰۰ مترمربع بدون اخذ مجوز تصریح و تاکید و در سال‌های ۱۳۸۹ این نظریه به سراسر کشور ابلاغ شده و از این رو در موارد تخلف مطابق مواد ۳، ۸ و ۱۰ قانون مزبور با مجرمان برخورد می‌شود.

سودجویی در فضای مجازی
وی گفت: مدتی است که افرادی با عنوان‌های وکیل و مشاور املاک در فضای مجازی به ویژه در اینستاگرام کلیپ‌هایی را در مورد آزاد شدن ساخت‌‌‌‌وساز در اراضی کشاورزی با استناد به تبصره (۱) ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی منتشر می‌کنند و قصد این افراد سودجویی است.
آشتیانی ضمن تکذیب این خبرها افزود: به موجب ماده ۱ قانون حفظ کاربری، تغییر کاربری اراضی کشاورزی به استثنای محدوده شهرها و شهرک‌ها ممنوع است، مگر در موارد تشخیص ضرورت که در کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ استان‌ها تعیین و تصویب می‌شود.

مردم استعلام بگیرند تا سرشان کلاه نرود
آشتیانی از افرادی که به ویژه نزدیک ایام تعطیلات نوروز در سفر به مناطق کشور اقدام به خرید زمین کشاورزی با هدف ساخت‌‌‌‌وساز می‌کنند، درخواست کرد: پیش از خرید زمین حتما از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان‌ها در مورد نوعیت زمین و امکان ساخت‌‌‌‌وساز استعلام بگیرند تا سرشان کلاه نرود.
آشتیانی ابراز داشت: همکاران ما در جهاد کشاورزی شهرستان‌ها آماده پاسخگویی به تقاضای مردم برای امکان ساخت‌‌‌‌وساز و مسائل فنی و تخصصی در این دسته اراضی هستند. اگر مردم درخواست اجرای طرح‌های کشاورزی و تغییر کاربری اراضی کشاورزی را دارند، باید درخواست خود را به دبیرخانه کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ استان مستقر در مدیریت امور اراضی مورد نظر ارائه و یا از طریق سامانه پنجره واحد مدیریت زمین ثبت کنند و پس از طی تشریفات لازم مجوز مربوطه را برای اجرای طرح موردنظر دریافت کنند.

معافیت از عوارض دلیلی بر اجرای طرح نیست
وی گفت: معافیت از عوارض دلیلی بر مجوز نخواستن برای ساخت‌‌‌‌وساز و اجرای طرح نیست و برای طرح‌های مربوط به تولیدات کشاورزی، اخذ مجوز از کمیسیون تبصره (۱) ماده ۱ در هر استان ضروری است و در صورت ساخت‌‌‌‌وساز بدون اخذ مجوز به طور قطع اقدامات قانونی لازم به منظور قلع و قمع و پیگیری مجازات‌های مقرر در قانون صورت خواهد پذیرفت.
آشتیانی اظهار داشت: سوداگران در فضای مجازی، مستند به تبصره ۱ ماده ۲ قانون حفظ کاربری اعلام می‌دارند ساخت‌‌‌‌وساز در اراضی کشاورزی آزاد شده، در حالی که در ماده ۲ این قانون، صراحتا به اخذ عوارض از مواردی که کمیسیون تبصره یک ماده یک مجوز صادر می‌کند، تصریح شده و تبصره ۱ ماده ۲ قانون درج شده تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها برای سکونت شخصی صاحبان زمین تا ۵۰۰ مترمربع فقط برای یکبار و احداث دامداری، مرغداری و… مشمول پرداخت عوارض موضوع قانون نخواهد بود. از این رو معافیت از عوارض به معنای عدم اخذ مجوز و آزاد شدن ساخت‌‌‌‌وساز نیست و در این کلیپ‌ها تفسیر نادرست از قانون به مردم ارائه می‌شود.