اثر موج شدید تقاضا بر هزینه وام مسکن + نمودار

به گزارش اسکان به نقل از  اکو ایران، روند وام مسکن مسیری صعودی داشته و به کانال ۱۳۷ هزار تومان رسید.

متقاضیان در بازار وام مسکن با خرید اوراق تسه از این نهاد اقدام به اخذ وام می کنند. قیمت اوراق در بازار خرید و فروش آن به صورت روزانه کشف شده و در اثر تغییرات تقاضا و عرضه نوسان می کند.

طبق قواعد بانک مسکن مجرد ها و متاهل ها به ترتیب در سقف ۲۴۰ میلیون تومان و ۴۸۰ میلیون تومان وام میتوانند از این بازار تهیه کنند.

رشد بالای قیمت اوراق در هفته سوم خرداد ماه

قیمت اوراق تسه در بازار مسکن در روز چهارشنبه ۱۸ خرداد ماه برابر با ۱۳۷ هزار و ۳۵۰ تومان به ثبت رسید.

در روز قبل این قیمت تا مرز ۱۳۸ هزار تومان رفته بود که در نهایت دوباره کاهشی شده و با یک پله تنزل باز هم در کانال ۱۳۰ هزار تومان باقی ماند.

درنهایت قیمت وام برای مجردین برابر با ۷۶ میلیون ۹۱۶ هزار تومان و برای متاهلین برابر با ۱۳۱ میلیون و ۸۶۰ هزار تومان به ثبت رسید.

سطح بالای قیمت ها در تهیه وام در نتیجه رشد قیمت اوراق تسه بوده است.

نرخ سود نیز در نتیجه این رشد قیمت ها مسیری صعودی به خود گرفته است.

رکوردزنی نرخ سود وام مسکن در هفته سوم خرداد

نرخ سود وام مسکن به صورت اسمی برابر با ۱۷٫۵ درصد بوده است. از آن جا که متقاضیان در ابتدا هزینه ای را در جهت دریافت وام می پردازند بنابراین نرخ سود واقعی نیز از سطح اسمی خود جدا خواهد بود.

در همین رابطه نرخ سود واقعی وام مسکن برابر با ۲۷٫۱۱ درصد بوده و برای سومین روز متوالی در کانال ۲۷ درصد به ثبت رسید.

بررسی تعداد معاملات نشان می دهد این شاخص در هفته های اخیر سیری صعودی گرفته و در روز سه شنبه در کانال ۱۶ هزار معامله ثبت شد.

در روز بعد نیز سطح معاملات در مرز ۹ هزار بود. به عبارت دیگر روند بازار وام نشان می دهد یکی از عواملی که موجب شده تا نرخ سود وام و قیمت اوراق مسیری صعودی را ثبت کند رشد بیشتر تقاضا درمقایسه با عرضه اوراق بوده است.

منبع : اکو ایران