به گزارش اسکان به نقل از  اکو ایران ،خرداد ۹۸ می توانستیم با ۵۰۰ میلیون تومان یک آپارتمان با متراژ ۷۰ متری در یکی از مناطق پر مخاطب تهران بخریم. حتی قیمت یک متر مربع آپارتمان لوکس در محله هایی مانند زعفرانیه یا قیطریه ۳۵ میلیون تومان بود، نزدیک به قیمت متوسط یک مترمربع آپارتمان معامله شده در سال ۱۴۰۱ در تهران. اما اکنون با ۵۰۰ میلیون می توان فقط یک واحد اجاره کرد.

مشاوران املاک می گویند: در خرداد ۱۴۰۱ می توان با پولی که در سال ۹۸ یک آپارتمان ۷۵ متری در زعفرانیه خرید، یک آپارتمان در همان محله رهن کامل کرد البته با امکانات لوکس ولی  مشخص نیست بتوان  سال آینده قرارداد اجاره همین آپارتمان را با افزایش سالیانه  بالای ۵۰ درصد قیمت اجاره بها تمدید کرد .

محمد عباسی یکی ازمشاوران املاک شرق تهران  درباره افزایش قیمت اجاره بها در۵ سال اخیر می گوید:  متوسط قیمت خانه ۵ سال پیش متری ۵ میلیون بود و اکنون در سال ۱۴۰۱ به ۳۵ میلیون رسیده است بدین معنی که قیمت خانه حدود ۵۰۰درصد بالا رفته و ۶ برابر شده است.و از آنجایی که قیمت اجاره تابع قیمت مسکن است با افزایش قیمت خانه قیمت اجاره افزایش می‌یابد، در کنار این موضوع مالکین افزایش هزینه‌ها را روی اجاره می‌کشند و بازار اجاره اکنون سنگینی تورم عمومی را نیز به دوش می‌کشد.

مدتی پیش سعید لطفی، عضو اتحادیه مشاوران املاک نیز به رسانه ها گفته بود که بخش عمده از درآمد خانوار صرف هزینه‌های مسکن می‌شود به‌طوری که خانوار با مبلغ رهن امسال، سه سال پیش می‌توانستند صاحب خانه شوند.

خانواده هایی که درآمدشان هم تراز افزایش هزینه ها افزایش نداشته مجبور شده اند در این سال ها به محلات ارزان تر کوچ کنند . خانوارهایی که در شمال تهران سکونت داشتند به مناطق مرکزی و مستاجران محدوده های مرکزی نیز به مناطق جنوبی تر رفته اند .اما بسیاری از مستاجران هم مجبور شده اند به حاشیه و حومه تهران بروند.

22

 

21