در بازار اوراق تسه رقم خورد :

افت بی سابقه هزینه وام مسکن در یک ماه اخیر + نمودار

هزینه وام مسکن در اولین روز تابستانی کشور با افت قیمت مواجه شده و در کمترین سطح خود در دو هفته اخیر قرار گرفته است.کاهش ارزش قیمت اوراق تسه در این روز موجب شدتا نرخ سود وام مسکن تنزل پیدا کرده و بعد از ثبت کانال 27 درصدی در دو هفته گذشته اکنون به 26.13 درصد نائل آید.
کد خبر : 7950
تاریخ انتشار : شنبه 4 تیر 1401 - 13:45
افت بی سابقه هزینه وام مسکن در یک ماه اخیر + نمودار

به گزارش اسکان به نقل از اکو ایران، هزینه وام مسکن در هفته های اخیر نوسانات زیادی را از خود برجای گذاشته است.

بانک مسکن جهت تسهیلات برای خانه دار شدن افراد و کاهش انتظار در صف وام جهت خرید خانه اقدام به فروش اوراق تسهیلات بانک مسکن می کند. این اواق به اختصار تسه نام دارد.

سازو کار وام دهی بانک مسکن در این بازار اینگونه است که اوراق به متقاضیان با قیمت مشخص فروخته می شود و دارندگان آن می توانند با اعتبار ۵۰۰ هزار تومانی هرکدام از اوراق از بانک مسکن وام جهت خرید خانه و تعمیرات منزل دریافت کنند. صقف دربافت وام از این طریق در سال گذشته برای مجردها ۲۴۰ میلیون تومان و برای زوجین معادل با ۴۸۰ میلیون تومان عنوان شده و نسبت به قبل خود رشدی دوبرابری را ثبت کرد. این موضوع از کانال تغییرات در تقاضا موج جدیدی از قیمت ها را برای وام مسکن راه انداخت.

افت هزینه وام مسکن در ابتدای تیر ۱۴۰۱

به طور کلی قیمت اوراق تسه از طریق خرید و فروش آن در بازار تعیین می شود. بنابراین تغییرات عرضه و تقاضا مهم ترین عامل در نوسان قیمت این برگه ها به شمار می آید.

در همین رابطه قیمت اوراق تسه در دو هفته اخیر همواره بالاتر از مرز ۱۳۰ هزار تومان بوده و حتی به سقف ۱۴۰ هزار تومان نیز نزدیک شد.

این در حالی بود که در روز چهارشنبه اول تیر ماه ۱۴۰۱ قیمت کشف شده اوراق تسه به طور متوسط برابر با ۱۲۷ هزار و ۴۶۰ تومان ثبت شده که نسبت به روز قبل خود تقریبا ۵٫۱ درصد کاهش داشته است. این بیشترین کاهش از ابتدای خرداد امسال تاکنون بوده است.

این افت موجب شد تا هزینه وام مسکن برای مجردین به ۷۱ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان تنزل پیدا کرده که کمترین میزان آن در ۱۵ روز اخیر بوده است.

این هزینه برای متاهلین برابر با ۱۲۲ میلیون و ۳۶۵ هزار تومان بوده که همانند مجردها در کف ۱۵ روزه قرار داشته است.

در ادامه این کاهش قیمت موجب شد تا نرخ سود نیز به پایین تر از مرز ۲۷ درصد تنزل پیداکند.

وام مسکن

افت نرخ سود وام مسکن در ابتدای تابستان ۱۴۰۱

متغیر دیگری که علامت مهمی از هزینه تمام شده دریافت وام از طریق خرید اوراق تسه به شمار می آید، نرخ سود وام مسکن است. بانک مسکن این نرخ را به صورت اسمی ۱۷٫۵ درصد بیان کرده اما میزان واقعی آن از حداسمی متفاوت است.

دلیلش آن است که متقاضیان به غیر باز پرداخت وام در طول ۱۲ سال باید هزینه ای را در ابتدا به بانک مسکن جهت خرید اوراق پرداخت کنند که در نهایت بر نرخ سود موثر اثرگذار خواهد بود.

در حالی که این نرخ در دو هفته پایانی خرداد ماه در کانال ۲۷ درصد قرار داشت در ابتدای تابستان کاهش پیدا کرده و به ۲۶٫۱۳ درصد رسیده و هم رتبه با قیمت اوراق در کمترین میزان این شاخص در دو هفته اخیر قرار گرفته است.

برخی کارشناسان این حوزه اعتقاد دارند همواره یکی از مهم ترین دلایل در رشد قیمت اوراق تسه در ماه های اخیر کمتر بودن عرضه اوراق در بازار در مقایسه با موج تقاضا بوده است. فاصله ای که به نظر می رسد در یکم تیر ماه کمتر شده و با ثبت ۵ هزار و ۳۰۰ معامله در این روز احتمال افزایش عرضه را در این بازار قوت بخشیده است.

وام مسکن

 

منبع : اکو ایران

برچسب ها :

ناموجود
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.