افزایش ۹۸.۹ درصدی قیمت مسکن در یکسال/ شاخص اجاره ۳۲.۴ درصد زیاد شد

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم،‌گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه ۱۳۹۹ بیانگر کاهش متوسط قیمت معاملات نسبت به ماه قبل است. در آذر ماه ۱۳۹۹ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۲۶۹٫۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل ۱٫۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.

البته متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۸٫۹ درصد افزایش یافته است.

در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران،بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۵۷۱ میلیون ریال به منطقه۱و کمترین آن با ۱۰۸٫۱ میلیون ریال به منطقه۱۸تعلق داشته است.ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال ۱۳۹۸به ترتیب ۸۴ درصد و ۶۶ درصد افزایش نشان میدهند.

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه مورد گزارش، به ۲٫۶ هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۴۲٫۸ و ۷۳٫۲ درصد کاهش نشان می‌دهد.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در نه ماهه نخست سال۱۳۹۹به حدود ۷۰٫۶ هزار واحد مسکونی رسیدکه در مقایسه با مدت مشابه سال قبل،۴۲٫۹ درصد افزایش نشان میدهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۲۲٫۶ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۷۴٫۲ درصد افزایش نشان میدهد.

همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذرماه سال ۱۳۹۹نشان دهنده رشد به ترتیب معادل ۲۹٫۴ و ۳۲٫۴ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد.

گفتنی است، «گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۹» برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر می‌شود.