تبعات نوسازی ناقص بافت‌‌‌های فرسوده

مستاجرهای ساکن در بافت‌‌‌های فرسوده در نتیجه فرآیند کند نوسازی در این بافت‌‌‌ها، با مشکل مواجه شده‌‌‌اند. در حالی که فرآیند نوسازی و افزایش عرضه مسکن در این بافت‌‌‌ها در شکل وسیع و مطابق با برنامه‌‌‌ها و ضوابط قانون یکی از مهم‌ترین ابزارهای تامین مسکن از یکسو و ایجاد تعادل قیمتی در بافت‌‌‌های میانی شهرها در نتیجه افزایش عرضه است، اما فرآیند کند نوسازی در سال‌های اخیر یک مشکل مهم برای ساکنان این بافت‌‌‌ها به‌خصوص مستاجرها ایجاد کرده است.

نوسازی ناقص و کند واحدهای مسکونی و در نتیجه عدم‌عرضه وسیع مسکن در این بافت‌‌‌ها باعث افزایش هزینه اجاره‌‌‌نشینی در برخی از محله‌‌‌هایی شده است که بخشی از آنها نوسازی شده است. خبرگزاری مهر دیروز در گزارشی اعلام کرد مستاجرهای ساکن در بافت‌‌‌های فرسوده از افزایش اجاره‌‌‌بهای مسکن در این بافت‌‌‌ها که بخشی از خانه‌‌‌های آن نوسازی شده است گلایه‌‌‌ دارند. بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد در صورتی که برنامه‌‌‌های نوسازی مطابق با قانون (نوسازی سالانه ۱۰‌درصد از کل بافت‌‌‌های فرسوده کشور) انجام می‌‌‌شد، به ازای هر یک واحد مسکونی حدود سه واحد جدید به بازار مسکن این محله‌‌‌ها عرضه می‌شد که همین افزایش عرضه مانع از رشد بی‌‌‌ضابطه قیمت واجاره‌‌‌بهای مسکن در این مناطق می‌‌‌شد. اما حالا نوسازی ناقص و عدم‌عرضه مطابق با نیاز متقاضیان، در برخی از این محله‌‌‌ها منجر به افزایش نامتعارف سطح قیمت و اجاره‌‌‌بها شده و مستاجرها را با مشکل روبه‌رو کرده است.