تمایل سرمایه‌‌گذاران به خروج از بازار مسکن

در هفته‌های اخیر به دنبال ثبات نسبی قیمت مسکن از ابتدای پاییز تاکنون، بر تعداد فروشندگانی که پیش‌‌تر خریدهای سرمایه‌‌ای انجام داده بودند افزوده شده است. این موضوع سبب شده عرضه آپارتمان زیر قیمت میانگین معاملات شهر تهران افزایش پیدا کند. در حالی که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال بین ۳۰ تا ۳۲ میلیون تومان در نوسان بوده، در حال حاضر تعداد زیادی فایل فروش در بازار مسکن وجود دارد که قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این واحدها حول و حوش ۲۰ میلیون تومان و کمتر است. ریشه ارزانی این فایل‌‌ها کمبود امکانات است و نشان می‌دهد خریدهای سرمایه‌‌ای دو، سه سال گذشته اکنون با توجه به درجا زدن قیمت مسکن، به عنوان عرضه جدید روانه بازار مسکن شده است.

البته در کنار سرمایه‌‌گذاران غیرحرفه‌‌ای، برخی سرمایه‌‌گذاران حرفه‌‌ای نیز در حال فایل کردن تعدادی از واحدهای مسکونی پیش‌‌تر خریداری شده هستند و به نظر می‌‌رسد گروهی از این افراد نیز تمایل دارند بخشی از سرمایه ملکی خود را به دارایی دیگری تبدیل کنند.