رقم وام مسکن در حال مصرف

بانک پرداخت‌‌‌کننده وام خرید مسکن اعلام کرد، در یک‌سال گذشته نزدیک به ۲۷همت تسهیلات در این حوزه پرداخت کرده است. این رقم که در قالب ۵۰‌هزار فقره وام مسکن پرداخت شده به معنای آن است که در حال حاضر «به صورت متوسط ۵۰۰میلیون تومان وام خرید مسکن» به هر یک از متقاضیان، این تسهیلات داده می‌شود. رقم وام خرید مسکن در تهران ۴۰۰ میلیون تومان است و اگر زوجین درخواست این وام را داشته باشند، رقم وام ۸۰۰ میلیون تومان می‌شود.

در سایر شهرهای بزرگ نیز رقم انفرادی وام ۳۲۰ میلیون و در بقیه شهرها ۲۴۰ میلیون تومان است. به این ترتیب وام خرید مسکن در حال مصرف خریداران که میانگین ۵۰۰ میلیون تومان است نشان می‌دهد، احتمال خیلی زیاد «سهم شهرهای بزرگ» در استفاده از وام خرید مسکن بیش از شهرهای کوچک است یا «در شهرهای کوچک، عمده دریافت‌‌‌کنندگان وام خرید مسکن به صورت زوجین اقدام می‌کنند» که باعث شده رقم متوسط دریافتی ۵۰۰ میلیون تومان باشد. اما این گزارش بانکی یک واقعیت دیگر را هم بازگو می‌کند و آن، «سهم پایین» مصرف‌کنندگان وام خرید مسکن در بازار است. پرداخت ۵۰‌هزار فقره وام خرید مسکن در یک‌سال یعنی به اندازه «معاملات مسکن سالانه فقط شهر تهران»، در حالی که تهران تنها ۳۰ تا ۴۰‌درصد از کل معاملات مسکن کشور را تشکیل می‌دهد. این سهم پایین استفاده به دلیل «اثر بسیار پایین وام‌‌‌های فعلی» در پوشش بودجه خرید مسکن است. با توجه به سطح میانگین قیمت مسکن در کشور، رقم ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید حدود ۱۶ مترمربع را پوشش می‌دهد.