سد مسکن‌‌‌سازی می‌شکند؟

آن‌طور که مسئولان دولت سیزدهم آمار می‌‌‌دهند، میزان ساخت‌وساز مسکن را به ۲.۶ میلیون واحد رسیده است. در عین حال برخی داده‌های آماری نشان می‌دهد دولت سیزدهم در قالب پروژه نهضت ملی مسکن بیش از یک میلیون و ۳۹۰ هزار واحد را کلید زده و در مراحل مختلف قبل از تحویل دارد، که این واحدها شامل باقی‌مانده پروژه‌های مسکن مهر (دولت‌های نهم و دهم)، اقدام ملی مسکن (دولت‌های یازدهم و دوازدهم) و بافت فرسوده نیز بوده است.بسیاری بر این عقیده‌‌‌اند که دولت چهاردهم باید طرح نهضت ملی مسکن را ادامه دهد و به تعهدات دولت در قبال مردم در این چارچوب عمل کند. در غیر این صورت، مردم اعتماد خود را نسبت به دولت از دست می‌دهند که نتایج خوبی نخواهد داشت.برخی اعتقاد دارند که طرح‌هایی مانند جوانی جمعیت بدون توجه به موضوع مسکن پیشرفت چندانی نخواهند داشت. چون در شرایطی که جوانان با مشکل مسکن روبه‌‌‌رو هستند و باید مبلغ زیادی از درآمد خود را برای تامین سرپناه اختصاص دهند، احتمالاً به سمت تشکیل خانواده نمی‌روند. از این رو طبق برآوردها، نیاز است سالانه ۶۰۰ هزار مسکن جدید ساخته شود تا نیاز مردم در این زمینه مرتفع شود. با توجه به کم‌‌‌کاری دولت‌‌‌های گذشته، دولت‌ چهاردهم وظیفه سنگین‌‌‌تری در این زمینه برعهده دارد.
یکی از مهمترین موانع پیش روی طرح نهضت ملی مسکن، کمبود منابع مالی است و این در حالی است که بانک‌‌‌ها نیز در زمینه ارائه تسهیلات همکاری مناسبی نداشتند.
کوتاهی بانک‌‌‌ها در پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن
در همین رابطه محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به عملکرد بانک‌‌‌ها در پرداخت تسهیلات مسکن عنوان کرد: متاسفانه بانک‌‌‌ها برای ساخت مسکن و پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن، همکاری لازم را نداشته‌‌‌اند و بانک مسکن تنها بانکی است که پای کار بوده و بخش عمده‌‌‌ای از بار پرداخت تسهیلات بر دوش این بانک بوده و است.
وی ادامه داد: از سوی دیگر ما شکایتی را برای استنکاف بانک‌ها از اجرای قانون در پرداخت تسهیلات به حوزه مسکن تنظیم و به قوه قضاییه ارسال کردیم، اما دولت اهتمام کافی برای جریمه بانک‌های متخلف متناسب با قانون نداشته است.
این نماینده مردم در مجلس گفت: متاسفانه وزارت راه برای اجرای ساخت‌‌‌وساز مسکن، شیوه‌های ساده نظیر الحاق زمین به محدوده شهرها را انتخاب کرده و با وجود طراحی بسته تشویقی برای نوسازی بافت‌های فرسوده و ساخت‌‌‌وساز، عملکرد چندان مناسبی نداشته است.
نماینده مردم جهرم و خفر در مجلس شورای اسلامی عنوان کرد: برای تحقق رشد ۸ درصدی برنامه هفتم توسعه نیازمند توجه ویژه‌تری به حوزه ساخت‌‌‌وساز مسکن هستیم.
وزیر راه و شهرسازی معتقد به مسکن‌‌‌سازی‌ باشد
همچنین کامران غضنفری، عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی کشور گفت: رئیس جمهور باید فردی را برای وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم به مجلس معرفی کند که معتقد به انجام تعهدات دولت شهید رئیسی باشد و در جهت افزایش عرضه زمین و مسکن‌‌‌سازی قدم بردارد.
نماینده مردم تهران در مجلس درباره لزوم انجام تعهدات دولت به مردم در حوزه مسکن توسط دولت چهاردهم اظهار داشت: نهضتی درخصوص ساخت مسکن در دولت سیزدهم آغاز شد و تعهداتی در این چارچوب به مردم داده شده است. چند میلیون نفر در این پروژه ثبت‌‌‌نام کرده‌‌‌اند و به برخی زمین واگذار شده است.
وی ادامه داد: در دولت شهید رئیسی ساخت‌‌‌وساز بیش از ۲ میلیون واحد مسکونی شروع شد. ساخت‌‌‌وسازها در حال انجام است. با توجه به این که یکی از نیاز‌های اساسی آحاد مردم و به‌‌‌ویژه جوانان در آستانه ازدواج و کسانی که ازدواج کرده‌‌‌اند، مسکن است، دولت چهاردهم باید به صورت جدی موضوع ساخت‌‌‌وساز مسکن را در کشور دنبال کند.
این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: باید فردی برای تصدی وزارت راه و شهرسازی که مسئول بخش مسکن است، معرفی شود که اعتقاد به ساخت مسکن داشته باشد. نباید فردی مانند آقای آخوندی، وزیر مسکن دولت آقای روحانی در نظر گرفته شود که بگوید، «مسکن مهر مزخرف است! یا افتخار من این است که یک واحد مسکن مهر افتتاح نکرده‌‌‌ام!»
غضنفری گفت: آقای آخوندی، وزیر راه و شهرسازی دولت آقای روحانی به عدم انجام وظیفه قانونی خود در زمینه تأمین مسکن برای مردم، افتخار می‌کرد. آقای پزشکیان باید فردی را برای تصدی وزارت راه و شهرسازی در نظر بگیرد که به موضوع ساخت مسکن اعتقاد داشته باشد و تلاش خود را در این زمینه به کار بگیرد.
وی تصریح کرد: دولت چهاردهم در راستای اعطای زمین به مردم برای ساخت مسکن طبق برنامه هفتم توسعه باید گام بردارد؛ بنابراین در وزیر راه و شهرسازی دولت چهاردهم باید معتقد به انجام تعهدات دولت شهید رئیسی و در جهت افزایش عرضه زمین قدم بردارد.

لزوم تسریع در افزایش سرمایه بانک مسکن
همچنین غلامرضا تاجگردون، رئیس کمیسیون برنامه و بودجه مجلس، ‌تسریع در افزایش سرمایه بانک مسکن را ضروری خواند.
وی با اشاره به عملکرد مناسب بانک مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: طرح نهضت ملی از کارهای بسیار عظیم دولت است و‌‌‌ علی‌‌‌رغم این که تأمین مالی آن به عهده همه بانک‌ها است؛ بانک مسکن بار اصلی این طرح را به دوش می‌کشد که جای تشکر فراوان دارد. اما طبیعتاً ظرفیت سرمایه‌ای بانک مسکن محدود است و برای پیشبرد طرح نهضت ملی باید از ارتقای منابع این بانک حمایت شود.
تاجگردون گفت: در حال حاضر، افزایش سرمایه یکصد همتی بانک مسکن به تصویب مجلس رسیده و در این مرحله دولت باید رسیدگی و به تحقق آن کمک کند. خوشبختانه رقم بی‌سابقه‌ای در این افزایش سرمایه به تصویب رسیده که اگرچه تمامی نیازهای بانک مسکن را تامین نمی‌کند؛ اما نسبت به سوابق گذشته، اتفاق بزرگی در بودجه‌ریزی بانکی است.
نماینده مردم گچساران و باشت ادامه داد: با استقرار دولت جدید و پیگیری و تحقق افزایش سرمایه بانک مسکن، امید است شاهد تسهیم مطلوب‌‌‌تر منابع بانک مسکن و عدم پرداخت سود مازاد ناشی از اضافه برداشت باشیم.