کاهش قدرت خرید وام مسکن

هر چند قیمت اوراق در زمستان سال گذشته ودر برخی روزها به مرز ۱۷۰‌هزار تومان نیز رسید اما در روزهای ابتدای سال، متوسط قیمت اوراق کمتر از ۱۰۰‌هزار تومان بود. اما طی روزهای اخیر صعود قیمت اوراق آغاز شده و روز گذشته متوسط قیمت هر فقره اوراق بیش از ۱۳۵‌هزار تومان گزارش شد. این موضوع نشان‌دهنده افزایش هزینه دریافت وام خرید مسکن برای متقاضیان و به دنبال آن کاهش قدرت خرید در بازار مسکن است.  هم‌‌اکنون متقاضیان برای دریافت وام مسکن به ازای هر یک‌میلیون تومان باید دو فقره اوراق خریداری کنند. به این ترتیب متقاضیان دریافت وام مسکن در شهر تهران برای دریافت وام ۲۸۰‌میلیون تومانی باید ۵۶۰ فقره اوراق تهیه کنند. هزینه دریافت وام مسکن یا هزینه خرید اوراق روز گذشته به طور متوسط برای این گروه از متقاضیان معادل ۸۱‌میلیون تومان محاسبه می‌شود. این در حالی است که متقاضیان دریافت وام ۴۸۰میلیونی زوجین در پایتخت نیز باید ۹۶۰ فقره اوراق خریداری کنند که هزینه دریافت این وام نیز با توجه به سطح متوسط اوراق در روز گذشته چیزی حدود ۱۴۰میلیون تومان تمام می‌شود. این وضعیت باعث شده است تقاضا برای دریافت وام مسکن کاهش یابد. چرا که علاوه بر پوشش ناکافی سقف وام از هزینه خرید واحدهای مسکونی، به‌خصوص در تهران و شهرهای بزرگ، هزینه دریافت وام نیز به طور سرسام‌‌آوری افزایش یافته است. بسیاری از متقاضیان، دریافت این وام برای خرید مسکن را به صرفه و موثر نمی‌‌دانند. از این رو خریدهای مصرفی نیز در بازار نسبت به نیمه دوم سال گذشته کمتر شده است.

منبع : دنیای اقتصاد