آیا تعمیم مجوز «انتشار اوراق مسکن» به همه بانکها قفل خرید را باز میکند؟

رمزگشایی از مصوبه جدید سیاستگذار پولی برای «تعمیم مجوز انتشار اوراق وام مسکن به همه بانکها»، هفت علت ناکامی «شارژ کاغذی» تامین مالی در این بخش را تشریح میکند. بررسیها نشان میدهد آنچه در روزهای اخیر در قالب مجوز انتشار اوراق وام مسکن به همه بانکها از سوی شورای پول و اعتبار مصوب شد، بیش از آنکه به تعریض جاده تامین مالی مسکن با تمرکز بر توانمندسازی تقاضای خرید واحدهای مسکونی منجر شود، نوعی «حسابسازی» برای وام مسکن محسوب میشود. اواخر هفته گذشته، بانک مرکزی مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر ایجاد مجوز برای همه بانکها به منظور انتشار اوراق وام مسکن را منتشر کرد.

به دنبال انتشار اخبار تصویب سقف جدید وام خرید مسکن و جزئیات اقساط ماهانه آن که نشان از عدمتناسب آن با استطاعت پرداخت خانهاولیها داشت، بانک مرکزی در بخشنامهای به بانک عامل بخش مسکن تاکید کرد امکان بازپرداخت پلکانی اقساط را حسب درخواست متقاضیان وام فراهم کند. اما آیا پلکانی شدن اقساط وام مسکن را به یک تسهیلات در استطاعت برای متقاضیان خرید خانه تبدیل میکند؟
کارشناس مسکن گفت

کارشناس مسکن گفت: نتایج کاهش یا ثبات نرخ ارز معمولا یک فصل بعد در بازار مسکن خود را نشان میدهد که دولت میتواند از رکود فعلی برای افزایش تولید مسکن استفاده کند؛ یکی از شروط تحقق این موضوع آن است که شهرداریها نگاه درآمدی خود را به ساخت ساز بردارند و بروکراسی کنونی در شهرداریها برچیده شود.