وضعیت اقتصادی به شکلی است که حتی آن که مسکن دارد نمی‌تواند از پس هزینه‌های زندگی بر بیاید چه برسد به آن که مسکن ندارد. تاکید من بر این است که عدد ۲۰ میلیون بدون در نظر گرفتن هزینه‌های مسکن شبیه به شوخی است. همچنین فراموش نکنیم که راجع به درآمد ما در کشورمان، آمار دقیق نداریم. همه جای دنیا تولید ناخالص ملی با این روش محاسبه می‌شود که مخارج، درآمد و ارزش افزوده را کنار هم قرار دهند. اما ما در بخش درآمدی اطلاعات کافی نداریم. با توجه به عدم شفافیت آمار‌های اقتصادی در کشور، محاسبه ارقامی از جمله خط فقر، همیشه با حواشی زیادی همراه است. اخیرا زهرا کاویانی، عضو هیات علمی مرکز پژوهش‌های مجلس، گفته است: «بر اساس آخرین محاسبات انجام‌شده، عدد برآوردی خط فقر یک خانوار ۳ نفره در شهر تهران در سال ۱۴۰۳ حدود ۲۰ میلیون تومان است.» به گزارش خانمان به نقل از فرارو، مسئله حقوق و دستمزدها، مسکن، تورم و مسائل معیشتی در شهر‌های بزرگ و به ویژه پایتخت، از مولفه‌های مهم، اما تا حدودی مبهم در اقتصاد کشور است. اگر چه آمار‌های رسمی میانگین اعدادی را در این زمینه‌ها به شکل ماهانه، فصلی و سالانه ارائه می‌دهند، اما گاهی برخی اعداد زیر ذره بین اقتصاددان‌ها و کارشناسان اقتصادی مورد نقد قرار می‌گیرد. با توجه به ارائه عدد ۲۰ میلیونی خط فقر در تهران برای خانواده ۳ نفره، پرسش‌هایی درباره واقع گرایی یا عدم واقع گرایی این عدد و چگونگی محاسبه آن مطرح است. مهدی پازوکی، اقتصاددان و تحلیلگر امور اقتصادی در گفتگو با فرارو به این پرسش‌ها پاسخ داده است:
محاسبه خط فقر بدون در نظر گرفتن وضعیت مسکن شبیه شوخی است
وضعیت اقتصادی به شکلی است که حتی آن که مسکن دارد نمی‌تواند از پس هزینه‌های زندگی بر بیاید چه برسد به آن که مسکن ندارد. تاکید من بر این است که عدد ۲۰ میلیون بدون در نظر گرفتن هزینه‌های مسکن شبیه به شوخی است. همچنین فراموش نکنیم که راجع به درآمد ما در کشورمان، آمار دقیق نداریم. همه جای دنیا تولید ناخالص ملی با این روش محاسبه می‌شود که مخارج، درآمد و ارزش افزوده را کنار هم قرار دهند. اما ما در بخش درآمدی اطلاعات کافی نداریم. با توجه به عدم شفافیت آمار‌های اقتصادی در کشور، محاسبه ارقامی از جمله خط فقر، همیشه با حواشی زیادی همراه است. اخیرا زهرا کاویانی، عضو هیات علمی مرکز پژوهش‌های مجلس، گفته است: «بر اساس آخرین محاسبات انجام‌شده، عدد برآوردی خط فقر یک خانوار ۳ نفره در شهر تهران در سال ۱۴۰۳ حدود ۲۰ میلیون تومان است.» به گزارش خانمان به نقل از فرارو، مسئله حقوق و دستمزدها، مسکن، تورم و مسائل معیشتی در شهر‌های بزرگ و به ویژه پایتخت، از مولفه‌های مهم، اما تا حدودی مبهم در اقتصاد کشور است. اگر چه آمار‌های رسمی میانگین اعدادی را در این زمینه‌ها به شکل ماهانه، فصلی و سالانه ارائه می‌دهند، اما گاهی برخی اعداد زیر ذره بین اقتصاددان‌ها و کارشناسان اقتصادی مورد نقد قرار می‌گیرد. با توجه به ارائه عدد ۲۰ میلیونی خط فقر در تهران برای خانواده ۳ نفره، پرسش‌هایی درباره واقع گرایی یا عدم واقع گرایی این عدد و چگونگی محاسبه آن مطرح است.
پس از عزل معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در هفته گذشته آیا سیاست‌های مسکن هم از تفکرات «هادی عباسی» پالایش می شود؟
خطر تداوم عباسیسم در وزارت راه و شهرسازی
هفته گذشته، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، همزمان دو معاون اصلی خویش را که بیشترین اثر را بر عملکرد این وزارتخانه در حوزه مسکن داشتند عزل کرد. معاون مسکن و ساختمان و مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید. حتما معنای این تغییر سریع و همزمان می تواند این باشد که فرزانه صادق تصمیم دارد سیاست و روند موجود را اصلاح کند. اما هنوز این نگرانی وجود دارد که پارادایم جایگزین چیست و آیا افراد جایگزین خود دارای ایده و طرح اصلاحی هستند؟ خصوصاً در حوزه معاونت مسکن و ساختمان که هادی عباسی در آن مشغول حکمرانی بود ، تفکر و رویکردهای اشتباهش حاکم خواهد بود و عباسیسم تداوم خواهد یافت؟ ضمن اینکه معاون مسکن و ساختمان فعلی یکی از مدیران زیر مجموعه عباسی است که این سالها مشغول اجرای سیاست های عباسی بوده است. روزنامه خانمان در این نوشتار، وجوه مختلف رویکرد هادی عباسی در بخش مسکن را بررسی می‌کند و در پایان از خانم وزیر یک مطالبه مهم و جدی را مطرح می‌سازد.
تغییر مساله بازار مسکن؛ رکود امسال به‌خاطر چیست؟
هفت‌خوان رونق مسکن
گرانی و رکود دو روی سکه بازار مسکن شهر تهران است؛ در حالی که جهش قیمت‌ها طی سال‌های اخیر باعث شده تا فضایی در بازار مسکن شهر تهران پدید آید که بخش قابل‌توجهی از مردم قدرت خرید خانه در این کلان‌شهر را از دست دهند؛ رشد محسوس هزینه‌‌های ساخت، مانع از آن می‌شود که به‌رغم نبود مشتری در بازار، سازندگان امکان کاهش قیمت‌های پیشنهادی را داشته باشند. به این ترتیب کلاف بازار ساخت و فروش مسکن در شهر تهران هر روز پیچیده‌‌تر می‌شود، به‌‌نحوی که ارائه نسخه‌‌‌‌ای قابل استناد برای برون‌‌رفت از این وضعیت نیز، دشوارتر می‌شود. شهرام آلبا دبیر گروه معماری انجمن مهندسان مشاور معمار و شهرساز در گفت‌‌وگویی با مجله «تجارت فردا» مشخصه‌‌های خاص رکود بخش مسکن کشور در سال‌جاری را بررسی کرد و با بیان ۷ گام، چگونگی خروج از این وضعیت را ترسیم کرد. مشروح کامل این گفت‌‌وگو در شماره جدید مجله تجارت به تاریخ شنبه ۲۴ شهریور چاپ شده است.
تدارک سامانه جدید اجاره‌‌‌بها
سومین سامانه برخط ثبت اجاره‌‌‌بها در کشور به زودی آغاز به کار می‌‌‌کند؛ این در حالی است که در شرایط کنونی ۲سامانه دیگر نیز در این خصوص وجود دارد، استمرار راه‌‌‌اندازی سامانه‌‌‌های جدید و موازی باعث سردرگمی موجر و مستاجران می‌‌‌شود.
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات چگونه به اقتصاد کمک می‌کند؟
به گفته یک حقوقدان اهمیت اموال غیرمنقول به خصوص مِلک، از جهت این است که زمین، عرصه سرمایه‌گذاری است؛ مثلا اگر کسی بخواهد کارخانه یا مجتمع تجاری یا مجتمع مسکونی بسازد، باید روی زمین این کار را انجام دهد. در نتیجه می‌توان گفت سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی باید روی عرصه مستقر بشوند و چنانچه مالکیت این عرصه متزلزل باشد، موجب فرار سرمایه می‌شود.
نگاهی به حیف و میل بیت‌المال توسط بنیاد مستضعفان
فروش زمین‌های طلایی در تهران با قیمتی نازل
در شرایطی که کشور ایران با بحران مسکن مواجه است و هزاران خانواده نیازمند چشم‌انتظار سیاست‌های حمایتی دولت برای دسترسی به سرپناهی امن و ارزان‌قیمت هستند، شواهد و اسنادی از فروش زمین‌های ارزشمند و استراتژیک در تهران با قیمتی بسیار پایین توسط بنیاد مستضعفان منتشر شده است.