پژوهشگر حوزه مسکن

هوشنگ فروغمند اعرابی ، کارشناس حوزه مسکن میگوید: اگر قیمت زمین افزایش پیدا کرده است صرفا به دلیل حبس زمین توسط دولت نیست. به باور من ابتدا باید ببینیم که چه ارگانهایی زمینها، به خصوص زمینهای شهری را حبس کردهاند. نهادهای حاکمیتی، شهرداریها و سازمان ملی زمین و مسکن که اساسا وظیفهاش نگهداری از زمینهایی است که در دستگاه دولتی نیستند، در این موضوع نقش دارند.
سنجش فاصله کیفیت زندگی ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲

وزن خانوارهای ساکن در واحدهای دارای ۳اتاق نسبت به ساکنان خانههای کوچک و متوسط، در فاصله ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۲ حدود ۱۰واحد درصد افزایش یافته و به ۵۴درصد رسیده است. ظاهر این جابهجایی بزرگ از خانههای کوچک، «بهبود دسترسی به مسکن مناسب» است؛ اما واقعیت این نیست. تغییرات سطح رفاه یا فقر با شاخص «تعداد اتاقهای محلسکونت» نشان میدهد رشد هزینه مسکن طی ۱۲سال باعث «بازگشت به خانه پدری» شده است. «افزایش سهم خانوارهای ۱و۲نفره» و سبقت «تورم اجاره» از رشد درآمد، این افت کیفیت زندگی را تایید میکند.