نماگر سنجش رونق یا رکود مسکن از آستانه پایان رکود معاملات در بازار املاک مسکونی تهران حکایت می‌کند، اما واقعیت این بازار تصاویر دیگری را نشان می‌دهد. همان‌طور که در گزارش روز گذشته «دنیای‌اقتصاد» با عنوان «پیام ۱۴۰۳ دماسنج مسکن»، سطح جدید سنجش P به R (نسبت قیمت به اجاره‌بها) مورد بررسی قرار گرفت. برآوردها از فایل‌‌‌های ارائه شده در بازار از قیمت‌ها و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی نشان می‌دهد نسبت قیمت به اجاره یا همان P به R به عدد ۲۰ رسیده است.

نشست مشترک اتاق تعاون ایران با وزرای پیشنهادی اقتصاد، تعاون، کار و رفاه اجتماعی و جهاد کشاورزی با حضور مدیران عامل اتحادیه های تعاونی و برخی روسای اتاق های تعاون کشور و جمع کثیری از تعاونی ها  و تعاونگران برگزار و مهمترین برنامه های وزرای پیشنهادی تبیین شد.

وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی گفت: ایجاد معاونت یا تغییر ساختار در وزارت راه و شهرسازی با ایجاد یک شاکله اقتصادی لازم است که در این صورت پشتیبان همه پروژه‌های حمل و نقلی و مسکنی خواهد بود.

مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی اعلام کرد:‌سنگینی میزان سهم آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن که بر اساس کسر مبلغ وام مصوب از هزینه تمام شده ساخت هر واحد تعیین می‌شود منجر به عدم استقبال از این طرح شده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی گفت: در دو سال گذشته ۱۸۲ هزار واحد مسکونی برای اشخاصی که بیش از ۱۰۰ واحد خالی داشتند که بخش عمده ای از آنها برای بانک ها بود به بازار مسکن عرضه شد.

وزیر راه و شهرسازی در دولت دوازدهم، ویژگی های شخصیتی و مدیریتی «فرزانه صادق مالواجرد» به عنوان معاون خود را تشریح کرد، قدرت هماهنگی وی در راستای تصمیم سازی را بی نظیر برشمرد و بر دانش و شجاعت و قدرت مدیریتی او تاکید کرد.

بررسی‌ آگهی‌های‌ اجاره‌خانه منتشر شده در پلتفرم‌های معاملات مسکن نشان می‌دهد برخی از موجران اتاق‌خواب‌هایی با سرویس‌ و آشپزخانه مشترک اجاره می‌دهند.

دماسنج رایج بازار مسکن، تغییر جهت قیمت آپارتمان به سمت «سطح متعارف» را نشان می‌دهد، اما پیام داده‌های جدید این دستگاه سنجش، بیش از این است. گزارش ها از سطح جدید قیمت به اجاره (P به R) در تهران حاکی است، عدد حاصل از این نسبت هم‌اکنون ۲۰ است که در مقایسه با «قله تاریخی» در سال ۹۹ –عدد ۳۱.۸- کاهش چشمگیر پیدا کرده و حتی از سقف سه دهه گذشته که ۲۴ بوده نیز پایین‌تر قرار گرفته است. با این حال، بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از معنا و مفهوم سطح فعلی دماسنج مسکن مشخص می‌کند، نتیجه‌ای که طی دوره‌های قبل، از «بازگشت نسبت قیمت به اجاره به سطوح پایین‌» در بازار خرید و فروش آپارتمان به‌وجود می‌آمد، در مقطع فعلی به سه دلیل قابل تحقق نیست. کاهش P به R در اواخر دهه۸۰ و همچنین اواسط دهه۹۰ به‌دلیل آنکه علامتی مشخص از فرود قیمت آپارتمان به سطح متعارف بود، باعث «پایان رکود معاملاتی» و «شروع تدریجی رونق خرید مصرفی مسکن» شد. اما در این دوره، این کاهش عمدتا ناشی از «رشد تاریخی اجاره‌بها» بوده است. ضمن آنکه، دو فاکتور دیگر مانع احیای رونق خرید است.

معاون شهردار تهران و مسوول «صدور جواز ساختمانی در پایتخت»، ناگهان یک بخشنامه برای «اعمال محدودیت در ساخت‌‌‌وسازهای عمدتا مناطق شمالی پایتخت» صادر کرد. براساس این بخشنامه،‌‌‌ «ساخت استخر در مجتمع‌‌‌های مسکونی» ممنوع اعلام شده است.

بازار مسکن آمریکا که با بحران کمبود عرضه، قیمت بالای مسکن، هزینه بالای وام خرید و همچنین تورم اجاره بالاتر از سطح تاریخی مواجه شده و خریداران را مجبور به خروج از این بازار کرده است، حالا با نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری و اوج‌‌‌گیری رقابت‌‌‌های انتخاباتی، موضوع مسکن به یک وعده تبلیغاتی کلیدی برای معرفی طرح‌‌‌های اقتصادی کاندیداها تبدیل شده است.