عقب نشینی معامله گران از بازار مسکن ؟

در شهریور 1401 نقدینگی وارد شده در بازار مسکن در مرز 22 هزار میلیارد تومان بوده و برای سومین ماه متوالی نزولی شد. اتفاقی که طبق آمارها بیشتر از ناحیه افت معاملات بوده است. به همین علت برخی تحلیل گران احتمال می دهند معامله گران پایتخت نشین از فعالیت در بازار مسکن تهران عقب نشینی کرده اند.
بانک مرکزی آمار داد

تورم اجاره در پایان تابستان 1401 بالانشینی خود را تمدید کرد. این شاخص در تهران و نقاط شهری شهریور ماه تقریبا در سطح 4.6 درصد بوده که هم ارز با مرداد بالاترین سطح تورم ماهانه اجاره در سال جاری بوده است. سرایت رکورد تورم اجاره به این ماه را برخی در ادامه رونق فصلی این بازار در پایان تابستان می دانند.
تورم مسکن شهریور چگونه فرود آمد؟

بازار مسکن در نیمه اول امسال در ردهبندی بازدهیها، اول شد. قیمت آپارتمانهای فروشرفته در تهران در فاصله ابتدای۱۴۰۱ تا پایان شهریور، ۲۳درصد افزایش یافت. این بازدهی برای بازیگر پرقدرت معاملات مسکن این دوره - سرمایهگذاران- در مقایسه با عایدی نیمساله سرمایهگذاران در بازارهای ارز و سکه، بیشترین نرخ بوده است. آنچه باعث شد «مسکن» در صدر بازدهی بازارها قرار بگیرد، نوع واکنش سرمایهگذاران به وضعیت «نه بدبینی و نه خوشبینی به ریسک غیراقتصادی» در ماههای اخیر بود که باعث شد اکثریت، ملک را به دیگر داراییها ترجیح دهند.