از بهشت سرمایهگذاری تا جهنم ملکی

بازار مسکن ترکیه قرار بود بهشت سرمایهگذاری در بازار ملک بین کشورهای منطقه باشد اما به تدریج با تغییر قوانین، سقوط اقتصاد این کشور ناشی از اپیدمی کرونا، افزایش مبلغ سرمایهگذاری به شرط اقامت و تورم سنگین بازار ملک تبدیل به جهنم شد؛ تا جایی که هماکنون خرید ملک از سوی شهروندان دیگر کشورها از جمله ایران در ترکیه ۸۰ درصد کاهش پیدا کرده است.
بررسی طرح مسکن ملی کشور عربی ؛ نقش دولت چیست؟

دولتها در کشورهای مختلف برای «تامین مسکن ارزان ویژه خانوارهای کمدرآمد»، طرحهایی حاوی سیاستهای مختلف اما اغلب تحت عناوین مشترک همچون «مسکن ملی» یا «مسکن حمایتی» به اجرا درمیآورند اما آنهایی موفق بوده و هستند که برخی «خطوطقرمز سیاستی در بخش مسکن» را رعایت کرده باشند. یک نمونه از طرحهای مسکن دولتی که سابقه چند ده ساله دارد به کشور امارات مربوط میشود؛ در این کشور، این طرح سه مرحله تکامل را طی کرده است. بررسیها نشان میدهد، طرح تامین مسکن امارات با رعایت دو اصل «نظارت دولت به جای دخالت دولت» و «تامین مالی پایدار متقاضیان»، تا حدودی موفق بوده است. مشارکت دولتهای محلی، وام بلندمدت ۳۰ساله با بهره کم برای ساخت، تشویقی در نحوه بازپرداخت وام برای صاحبخانهها از جمله سیاستهای بهکارگرفته شده در بخش مسکن امارات است. متوسط قیمت خانه در این کشور چیزی در حدود ۲.۵ تا ۳ میلیون درهم است.
آخرین تحولات بازار ملک

بالا بودن هزینه خرید ملک کلنگی در مناطق مختلف شهر تهران، سازندهها را به دو روش جایگزین برای تامین زمین موردنیاز ساختوساز سوق داده است. یک روش «مشارکت» با مالکان املاک کلنگی است که از گذشته تاکنون بخش قابلتوجهی از ساختوسازهای شهر تهران با استفاده از این روش انجام میشده است.