هزینه ساخت سه‌برابر شد؛ چوب در صدر گرانی نهاده‌های ساختمانی
تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نشان می‌دهد در بهار ۱۴۰۵ از شدت جهش فصلی هزینه ساخت نسبت به زمستان 1404 کاسته شده، اما فشار تورمی همچنان سنگین است. شاخص کل نهاده‌های ساختمانی در بهار به ۳۳۶.۴ رسید؛ به این معنا که قیمت نهاده‌ها تنها در یک فصل ۲۰.۷ درصد افزایش یافت. این رقم در زمستان ۱۴۰۴ برابر با ۳۶ درصد بود. بنابراین تورم فصلی طی یک فصل ۱۵.۳ واحد درصد کاهش یافته است. تورم نقطه به نقطه این شاخص نسبت به بهار سال گذشته ۱۰۶.۸ درصد بالا رفته است. همزمان تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی به ۸۰ درصد رسیده.
چرا وام ارزان، بحران مسکن آمریکا را حل نکرد؟
در حالی که دولت آمریکا در سال‌های اخیر کاهش نرخ وام مسکن را یکی از راه‌های افزایش قدرت خرید خانوارها معرفی کرده است، مجموعه‌ای از مطالعات و تحلیل‌های اقتصادی نشان می‌دهد مشکل اصلی بازار مسکن این کشور نه کمبود اعتبار، بلکه کمبود عرضه در مناطقی است که مردم خواهان زندگی در آنها هستند. پژوهشگران معتقدند وقتی تعداد خانه‌ها محدود باشد، ارزان‌تر شدن وام به جای کاهش قیمت مسکن، تقاضا را افزایش داده و در نهایت باعث رشد بیشتر قیمت خانه و زمین می‌شود.
وزیر راه و شهرسازی
بازآفرینی شهری در بافت پیرامونی حرم رضوی همراه با پشتیبانی خدمات زیارت است
وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح بازآفرینی شهری در بافت پیرامونی حرم مطهر رضوی با پشتیبانی خدمات زیارت و حفظ ظرفیت‌های موجود به صورت همزمان خدمت‌رسانی به زائران، ارتقای کیفیت زندگی ساکنان، تقویت اقتصاد محلی و احیای هویت تاریخی بافت را دنبال می‌کند.
آیا کف مقاومتی «قیمت فروش نوسازها» سست شده است؟
فروکش تورم تولید مسکن پس‌از ۷ ماه صعود ممتد
بر اساس آمارها تورم ماهانه «مصالح ساختمانی» در مردادماه صفر شد. در همه ماه‌های گذشته از سال ۱۴۰۵ و همین‌طور زمستان سال۱۴۰۴، «جهش هزینه ساخت مسکن» به یک‌ موتور پرقدرت برای رشد قیمت فروش آپارتمان‌های نوساز تبدیل شده بود. اما جدیدترین آمار منتشرشده از آن حکایت دارد که این موتور در مردادماه از کار افتاده است.
رکورد ۳۳ساله «وام ناکارآمد» برای خرید مسکن زده شد؛
وقت نوسازی وام مسکن
قدرت وام خرید مسکن به پایین‌ترین میزان ۳۳سال گذشته رسید. بررسی‌ها درباره ریشه ناکارآمدی تاریخی تسهیلات صاحب‌خانه شدن نشان می‌دهد، «وام‌های تکلیفی، نرخ سود دستوری و جهش‌های مکرر قیمت مسکن در ۱.۵دهه اخیر» باعث شده پل جهانی بین «درآمد آینده» و «خانه‌اول» در ایران قطع شود. بازسازی این پل با ۷روش امکان‌پذیر است.