مصوبه کاملا مبهم برای «عوارض ساخت‌وسازهای مسکونی در سال۱۴۰۱» دو شوک به بازار مسکن پایتخت وارد کرد. بسازوبفروش‌ها در مواجهه با فرمول گنگ محاسبه عوارض صدور پروانه ساختمانی -که حاوی یکسری حروف یونانی و ضرایب وابسته است- امکان محاسبه و تشخیص «نرخ رشد مبلغ عوارض» را ندارند. این ابهام به زمزمه چهار نرخ متفاوت در بازار ملک منجر شده است.

تامین زمین از مهم‌ترین ارکان طرح‌های تامین مسکن انبوه است و همواره با چالش‌های بسیاری همراه بوده است. پروژه مسکن مهر که از نیمه دهه ۸۰ آغاز شد، ابعاد مختلف آن را به نمایش گذاشت و سیاست‌های اخیر تامین مسکن در کشور نیز با توجه به شرایط حاکم، به همان مشی متمایل است. این نوشتار بر آن است که ابتدا به شکل مجمل، چالش‌های مرتبط با سیاست‌های اسکان را از منظر شهرسازی با ارائه مصداق‌هایی از پروژه مسکن مهر طرح کند و در ادامه، به تحلیل و ریشه‌یابی گرایش دولت‌ها به این مشی در طرح‌های متعاقب آن، از جمله طرح اقدام ملی و نهضت ملی مسکن بپردازد. با وجود تاکیدهای صورت‌گرفته در اسناد بالادست بر سیاستگذاری یکپارچه در تامین مسکن با بهره‌برداری از منابع تامین زمین، احیای بافت‌‌‌های فرسوده شهری و ساماندهی محلات اسکان غیررسمی، توسعه درونزا و ممانعت از توسعه غیر‌ضرور شهرها، رویه‌های اجرایی اتخاذشده تابع این رویکرد نبوده و هرگونه تصمیم برای حل معضل مسکن در بدو اجرا به گسترش بی‌رویه محدوده قانونی شهرها و همچنین، افزایش شهرهای جدید و شهرک‌های اقماری انجامیده است.

اقدام تازه سیاستگذار پولی برای کمک به تامین مالی اجاره‌‌بهای مسکن در سال ۱۴۰۱، در شکل یک مصوبه وارونه به بازار اجاره معرفی شد.

وزارت راه و شهرسازی بر اساس فهرست بهای سه ماهه چهارم سال ۱۳۹۹ هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن را ۴.۷ میلیون تومان برآورد و اعلام کرد که در صورت کاهش یا افزایش هزینه‌ها، قیمت در زمان تحویل واحد به متقاضیان کاهش یا افزایش می‌یابد.

معاون اداره کل راه و شهرسازی مازندران گفت که تاکنون حدود هشت هزار نفر از شهروندان مازندرانی متقاضی خانه‌دار شدن در طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات بانکی ساخت خانه را دریافت کرده‌اند.

قیمت اوراق تسهیلات مسکن که سال پر فراز و نشیبی را پشت سر گذشاته و تا ۱۶۰ هزار تومان هم افزایش یافته بود، در سال جدید توانست به زیر ۱۰۰ هزار تومان برسد اما این روند ادامه نداشت و قیمت هر برگ دوباره به بیش از ۱۰۰ هزار تومان رسیده است.

در ماه آوریل قیمت مسکن در انگلیس بیشترین رشد ماهانه در 6 سال گذشته را تجربه کرد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری گفت: متقاضیان نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده می‌توانند از تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن استفاده کنند.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران از افزایش هزینه ساخت مسکن به متری ۱۰ میلیون تومان بدون احتساب قیمت زمین خبر داد.

وزارت راه و شهرسازی اعلام‌کرد: پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران برای شهر تهران، مراکز استان‌ها و سایر نقاط شهری ۶۰، ۴۵ و ۳۵ میلیون تومان برای سال ۱۴۰۱ در شورای پول و اعتبار مصوب شده که اجرای آن به زودی به شبکه بانکی کشور ابلاغ خواهد شد.