التهاب در بازار اجاره با وجود آرامش نسبی در بازار خرید و فروش مسکن ادامه دارد و موجران همچنان روی رهن و اجاره پیشنهادی افزایش یافته نسبت به نیمه اول امسال اصرار می‌ورزند.

گروه بسیار محدودی از انبوه متقاضیان مصرفی مسکن، طی هفته‌های اخیر موقعیت را از دو بابت مناسب خرید دیدند و توانستند بعد از حدود سه‌سال وارد بازار شوند؛ اما این گروه اکنون در آستانه خرید خانه به «دیوار دوم» برخورد کرده است. اگرچه توقف نسبی موج جهش قیمت مسکن در کنار افزایش سقف وام خرید خانه در پاییز امسال باعث شده اقلیتی از خانه‌اولی‌ها بتوانند از دیوار اول عبور کنند، اما «ابرجهش قیمت خرید امتیاز وام مسکن» در حال حاضر مانع جدید برای صاحبخانه شدن ایجاد کرده است. قیمت اوراق وام مسکن در یک ماه اخیر ۶۳درصد و از ابتدای سال تا الان ۲۳۰درصد صعود کرده است. این رشد شدید در شرایطی رقم خورده که همچنان حجم استفاده از وام مسکن در بین خریداران پایین‌تر از میزان طبیعی و حتی کمتر از سال گذشته است. معمار «دیوار دوم» مقابل خریداران مسکن، سیاستگذار است که با سرکوب عرضه تسهیلات خرید خانه توسط بانک‌ها عملا از انحصار پرداخت وام ملکی حمایت می‌کند. این دیوار با دو سیاست قابل تخریب است. Untitled-2

قیمت وام مسکن امروز رکورد جدیدی ثبت کرد و میانگین بهای هر برگه وام مسکن به قیمت بی سابقه ۱۵۵ هزار و ۵۷۳ تومان رسید.

اظهارات وزیر راه و شهرسازی در رابطه با عرضه زمین به خانوارهای دارای فرزند چهارم، در راستای عمل به قانون حمایت از خانواده و فرزندآوری بوده و حداکثر مساحت این زمین‌ها ۲۰۰ متر است.

مدیرکل دفتر طراحی و تحلیل فرآیندهای مالیاتی سازمان امور مالیاتی از شناسایی و محاسبه مالیات بیش از ۵۷۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه خبر داد.

برخی از کارشناسان با توجه به تغییرات کمیسیون تلفیق مجلس معتقدند ارقام پایین درج شده در لایحه بودجه برای اخذ مالیات از خانه های لوکس،این مالیات را تبدیل به یک مالیات بی آزار می کند.

کسانی که از سال گذشته در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده و هنوز نتیجه پالایش آنها اعلام نشده به ادارات راه و شهرسازی استان مربوطه، شرکت عمران شهرهای جدید محل سکونت خود و یا بنیاد مسکن مراجعه کنند.

آنالیز بودجه‌ای که مدیریت شهری تهران برای «اداره پایتخت در ۱۴۰۱» تدارک دیده است از «بار مالی سنگین کم‌درآمدها برای تامین مخارج شهر» حکایت می‌کند. سرانه بودجه شهر تهران به ازای هر خانوار ۱۴میلیون تومان است؛ اما دارا و ندار - بالاشهر و پایین‌شهر- قرار است تقریبا به یک اندازه و معادل کمتر از ۵۰۰هزار تومان، «شارژ شهری» پرداخت کنند. این در حالی است که «ساکنان شمال شهر تهران» حدود سه‌برابر شهروندان جنوب شهر به امکانات و خدمات شهری دسترسی دارند و در عین حال عارضه بیشتری برای شهر تولید می‌کنند.

در روزهای اخیر پرتعدادترین فروشنده‌های بازار مسکن در تهران که آپارتمان‌های مسکونی خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند، متقاضیان تبدیل به احسن بوده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن ظرف دست‌کم یک هفته گذشته حاکی از این است که رتبه نخست فروشنده‌های بازار مسکن به متقاضیان تبدیل به احسن اختصاص دارد. این گروه البته خود به دو دسته تقسیم می‌شوند؛ یک دسته کسانی هستند که در ملک فایل شده سکونت دارند و قصد خرید ملک همزمان با فروش واحد مصرفی کنونی خود را دارند و دسته دوم افرادی که درصدد تبدیل خرید سرمایه‌ای قبلی خود به واحد با امکانات بیشتر یا در موقعیت محلی بهتر هستند را شامل می‌شود.

مسئولین شهر کیوتوی ژاپن معتقدند با مالیات ستانی از خانه‌های خالی عرضه خانه‌ها در این کشور افزایش یافته و از میزان بافت فرسوده این شهر کاسته خواهد شد.