«اکونومیست» از اسکلت رفاه ملکی در بازار مسکن چین پرده برداشت
تازه‌‌‌ترین گزارش «اکونومیست» از وضعیت بازار مسکن در چین نشان می‌دهد شهرداران چینی در دام درآمدهای ساختمانی گرفتار آمده‌‌‌اند.
تحقیقات میدانی حکایت از آن دارد
سرمایه‌گذاران ملکی حاضر در بازار مسکن این روزها به دنبال آپارتمان‌‌‌های سرراست و با امکانات هستند و از معامله واحدهای مسکونی مشکل‌‌‌دار پرهیز می‌کنند. خرید سرمایه‌‌‌ای در بازار مسکن تقریبا همیشه وجود دارد و مختص زمان خاصی نیست اما در برخی مقاطع زمانی تحت‌تاثیر متغیرهای بیرونی موثر بر بازارها، وضعیت بازار نقل و انتقال ملکی نیز متلاطم می‌شود و تعداد متقاضیان سرمایه‌‌‌ای خرید ملک نیز که روانه بازار می‌‌‌شوند، افزایش پیدا می‌کند.
مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی اقتصادی و املاک شرکت بازآفرینی شهری ایران گ
امیر حسین ثروتجو ، مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی اقتصادی و املاک شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: اولویت نخست وزارت راه و شهرسازی استفاده از ظرفیت خود مردم و نوسازی مردمی در بافت‌های فرسوده است، برای پیشبرد این امر مشوق‌های مختلفی در نظر گرفته شده که یکی از آنها استفاده از تسهیلات ارزان قیمت در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد است.
آنطور که فعالان بازار مسکن می گویند در سه ماه پایانی سال تعداد خریداران از فروشندگان در بازار مسکن بیشتر شده است. آنها می گویند با خروج اجباری خریداران مصرفی از بازار خرید و فروش به دلیل رشد قیمت ها و کاهش شدید قدرت خرید، اکنون دو گروه از متقاضیان سرمایه ای در بازار مسکن همچنان فعال هستند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران
محمد آئینی ، مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با بیان"۶۰ درصد اسناد سگونتگاه‌های غیررسمی عادی و قولنامه‌ای است"گفت:حدود ۱۰ درصد از اراضی این سکونتگاهها تصرفی است.
معاون پارلمانی و امور حقوقی اتاق تعاون ایران
مهرداد لاهوتی ، معاون پارلمانی و امور حقوقی اتاق تعاون ایران گفت: طبق قانون مقرر شده است تا یک میلیون از چهار میلیون واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن را تعاونی‌ها بسازند.
بررسی‌ها از بازار آهن نشان می‌دهد
بازار آهن‌آلات به روند کاهشی قیمت که از حدود ۱۰ روز قبل آغاز شده ادامه داد و امروز تیرآهن و میلگرد در واکنش به افت قیمت ارز و طلا بین ۸ تا ۱۰ درصد ارزان‌تر شد.
توسعه سواحل جنوبی کشور بنا به گفته‌ی کارشناسان می‌تواند علاوه افزایش شغل و توان اقتصادی مردم چهار استان جنوبی کشور، این مناطق را به جذاب‌ترین نقطه خاورمیانه برای تولید ثروت تبدیل کند؛ در این خصوص دولت سیزدهم برنامه‌های متنوعی را در دستور کار دارد که از جمله آن می‌توان به افزایش ظرفیت‌های حمل و نقل ریلی، جاده‌ای، بندری و هم‌چنین ایجاد و توسعه ۱۲ شهر جدید اشاره کرد.
برخلاف تصورات در روزهای اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است؛ در حالی که معمولا در روزهای منتهی به پایان سال، خرید و فروش خانه رونق داشت. مشاوران املاک می‌گویند افت ادامه‌دار قیمت‌ها در بازار ارز، در فاز اول جلوی بزرگ‌تر شدن حباب نرخ‌های پیشنهادی را گرفته و حتی به کاهش تا ۱۵ درصدی نرخ‌های پیشنهادی منجر شده است. ممکن است در فاز دوم شاهد ریزش قیمت‌های پیشنهادی در سطح کلی بازار باشیم. کاهش قیمت ارز که روز گذشته هم ادامه پیدا کرد، برآوردها از آینده بازار ملک را به چالش کشید. برخی کارشناسان مسکن که بعضا بر طبل گرانی می‌کوبند این تئوری را مطرح کردند که مسکن از بازارهای موازی جا مانده و در سال آینده با رشد مواجه می‌شود؛ این در حالی است که قیمت خانه در تهران طی یک سال اخیر بیش از نرخ تورم عمومی افزایش یافته است. میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق آخرین آمار به ۵۵ میلیون تومان رسیده که افزایش ۶۶ درصد را در یک سال اخیر نشان می‌دهد؛ در حالی که تورم عمومی سالیانه ۴۷ درصد و تورم نقطه به نقطه ۵۳ درصد بود. در واقع مسکن در پایتخت ۱۳ درصد بالاتر از سایر کالاها رشد قیمت داشته است. بنابراین فرضیه گرانی مجدد آن چندان منطقی نیست. مشاوران املاک شهر تهران هم معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. بخصوص این‌که بازارهای موازی مثل ارز و نهاده‌های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده‌اند. بیشتر بخوانید قیمت خانه باید پایین می‌آمد اما بانک‌ها نگذاشتند! اما آخرین وضعیت بازار مسکن در شهر تهران گویای آن است که معاملات به ندرت انجام می‌شود. هر دو گروه خریدار و فروشنده از حدود ۱۰ روز قبل که روند ریزش قیمت‌ها در بازار ارز آغاز شده معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. البته بسیاری از کسانی که نرخ‌های غیرمتعارف برای واحدهای خود در نظر گرفته بودند قیمت‌ها را تعدیل کرده‌اند. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند با توجه به ماهیت دیرپذیری بازار مسکن، کنشگران این بازار مدتی در انتظار نتایج تاثیر بازارهای موازی می‌مانند و در صورت ایجاد ثبات در اقتصاد کلان و بخصوص بازار ارز، کنترل بازار مسکن محتمل‌ترین سناریو برای سال ۱۴۰۲ خواهد بود.
مهرداد بذرپاش ، وزیر راه و شهرسازی گفت: وضوع درصد سود تسهیلات، در جلسه شورای اقتصاد که با حضور رئیس جمهور تشکیل شد بررسی شد، تاکید رییس جمهور به بانک مرکزی هم همین بود، طی جلسه‌ای با رئیس کل بانک مرکزی و جلسه شورای پول و اعتبار تشکیل شد ضمن بیان نظرات، تاکید کردیم که ۲۳ درصد اصلاً قابل قبول نیست و حتما روزهای آینده (قبل از سال جدید) این درصد سود کاهش پیدا خواهد کرد.
برخلاف تصورات در روزهای اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است
بازار مسکن شهر تهران در واکنش به ریزش سریالی قیمت ارز دچار رکود شده و انتظارات تورمی که بعضا از سوی برخی فعالان بازار ملک القا می‌شود را به چالش کشیده است.
