اگر چه مدیریت شهری تهران اقداماتی در قالب تفاهم‌نامه‌های طرح نهضت ملی مسکن به منظور افزایش ساخت و ساز در پیش گرفته و اعلام کرده که ۱۳۰ هزار واحد را در این قالب می‌سازد اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بخش خصوصی با دست کم پنج چالش شامل رکود معاملات، عدم توان متقاضیان مصرفی، رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی، طولانی بودن فرآیند صدور پروانه و عدم دستیابی به مفاهمه با وزارت راه وشهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن مواجه است.

بررسی های آماری در حوزه صنعت ساختمان نشان داد عدد شامخ کل (45.78)، نسبت به ماه قبل (37.09) افزایش نسبی داشته که نشان دهنده افزایش فعالیت در حوزه صنعت ساختمان در آبان ماه نسبت به مهر ماه می باشد.

ورود نسل جدید مستاجر‌‌اولی‌‌ها به بازار مسکن پایتخت رصد شد. این تقاضای جدید به دنبال شارژ تقاضا در بازار اجاره به واسطه ناتوان شدن تقاضای تبدیل به احسن مسکن و در پی جهش‌‌های مکرر قیمت فروش آپارتمان در پایتخت، ایجاد شده است.

بانک مرکزی با وجود گذشت ۱۲ روز از ماه آذر، هنوز گزارش «تحولات بازار معاملات مسکن در ماه آبان» را منتشر نکرده است. گزارش‌های ماهانه تحولات بازار مسکن که معمولا حداکثر تا ششم هر ماه منتشر می‌شود، «اطلاعات تقریبا کاربردی به طیف فعالان بازار ملک» ارائه می‌کند؛ داده‌هایی از نحوه تغییر قیمت مسکن -افزایشی یا کاهشی- و همچنین نبض معاملات خرید آپارتمان از جمله دو پیام مهم ماهانه گزارش‌های بانک مرکزی به سازنده‌ها، فروشندگان ملک، تقاضای مصرفی و سایر فعالان این بازار است که متناسب با تغییر شرایط در هر ماه، «انتظارات» در این گران‌ترین بازار مصرفی خانوارها، تنظیم می‌شود.

تشخیص غلط صورت مساله بازار مسکن پایتخت سبب شده مدیران شهری به جای اینکه راه‌حل اصلی نجات متقاضیان مسکن از تورم‌‌‌های سنگین دوره‌‌‌ای را در پیش بگیرند، به سراغ راهکار فرعی و بی‌‌‌فایده در کنترل بازار ملک بروند.

سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن از تحویل ۱۴۰ هزار هکتار زمین از منابع طبیعی در یک سال گذشته خبر داد که مراحل انتقال را برای مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن می‌گذراند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد نوسازی بافت‌های ناکارآمد دست کم با پنج چالش شامل عدم همکاری برخی بانک‌ها در پرداخت تسهیلات، طولانی بودن مدت زمان صدور پروانه، تجمیع پلاک‌ها، افزایش قیمت نهاده‌های ساختمانی و پایین بودن تمایل به سرمایه‌گذاری در این مناطق مواجه است.

رئیس کانون انبوه سازان گفت: رکود تاثیرات مخربی بر عدم تعادل در بازار مسکن خواهد داشت؛ زیرا فاصله‌ی بین عرضه و تقاضا را عمیق‌تر و جبران آن را بعضا ناممکن می‌کند که در آینده می‌تواند به افزایش قیمت بینجامد.

موتور تامین مالی تهران به جای سوخت‌گیری از سه گروه اصلی ذی‌نفع خدمات پایتخت، با «قطع درخت»، «حذف پارکینگ از ساختمان‌سازی» و همچنین «فروش تخلفات ساختمانی» در حال شارژ است. گزارش دخل و خرج شهرداری طی هفت ماه اول امسال نشان می‌دهد، نزدیک به ۲۰۰ میلیارد تومان عوارض از عوامل درخت‌کشی دریافت شده و بالای ۱۲۰۰ میلیارد تومان نیز از دو محل نامتعارف دیگر، تامین مالی شده است. وصولی شهرداری از دولت بابت «یارانه بلیت» اما «صفر» است.

بازار مسکن در شرایطی در یکی از حساس‌‌‌ترین دوره‌‌‌های خود قرار دارد که این بازار بعد از استعفای وزیر راه وشهرسازی، منتظر معرفی وزیر جدید است.در حالی که گفته شده بود در هفته‌‌‌ای که گذشت وزیر راه وشهرسازی جدید معرفی شده و به منظور دریافت رای اعتماد از نمایندگان راهی مجلس خواهد شد اما عملا چنین رویدادی رخ نداد و هنوز مشخص نیست گزینه پیشنهادی دولت برای وزارت راه وشهرسازی چه کسی است. این در حالی است که بازار مسکن هم‌‌‌اکنون در شرایطی قرار دارد که باید هر چه سریع‌تر تکلیف مدیریت وزارت راه وشهرسازی مشخص شود و وزیر جدید در این وزارتخانه مستقر شود.