تعلیق «برجام» در معادله «انتظارات ملکی»؛ چشم معاملهگران بر سه فاکتور متمرکز شد

انتظارات و رفتار معاملهگران بازار مسکن طی یک ماه گذشته، عمدتا تحت تاثیر سه بازیگردان بوده که یکی از آنها فاکتور جدید - اثر ناآرامیها- به حساب میآید. بازیگر پروزن معاملات مسکن همچنان تقاضای سرمایهای است که فعلا از پارامتر «برجام» عبور کرده است و خود را با دیگر پارامترهای بیرونی اثرگذار تنظیم میکند. تقاضای کنونی برای خرید ملک به چهار دسته تقسیم شده که هر کدام از آنها به نوعی تحت تاثیر «افزایش چشمگیر نرخ دلار و سکه» از یکسو و «شرایط اجتماعی کنونی» از سوی دیگر است.
خرید خانه در کدام شهر ایران مشکل تر است؟

هزینه مسکن سهم بالایی در هزینه خانوارها به ویژه در کلان شهرها دارد. آنگونه که از دادههای مرکز آمار قابل استنتاج است، سال ۱۳۹۹ حدود ۵۰ درصد هزینه خانوارهای تهرانی صرف هزینه مسکن شده است. سهم بالای هزینه مسکن در کنار افزایش شدید قیمت مسکن، شرایط سختی را پیش روی خانوارها قرار داده است. بر اساس دادههای رسمی، خانوارهای تهرانی هرچند بیشترین درآمد را میان استانهای کشور به خود اختصاص دادهاند اما با اختلاف بدترین شرایط را در بازار مسکن دارند. پس تهران، خانوارهای اصفهان و قم قرار دارند.
یک کارشناس مطرح کرد

یک کارشناس مسکن گفت: سیاست اخیر شرکت عمران شهرهای جدید مبنی بر واگذاری زمین به مردم برای ساخت خانههای ویلایی و یک طبقه باعث افزایش هزینهها و اتلاف منابع میشود؛ در حالی که تقریبا همه کشورهای جهان و در اکثر شهرهای بزرگ با طراحی مناسب به سمت توسعه عمودی و بلندمرتبهسازی رفتهاند.