روز گذشته ساخت پنج‌‌هزار واحد مسکونی به‌عنوان جزئی از برنامه ورود مدیریت شهری به مسکن‌‌سازی در پایتخت کلید خورد و مدیران شهری وعده خروج ساخت وساز از رکود هشت‌ساله را مطرح کردند. این در حالی است که ساخت پنج‌‌هزار واحد مسکونی معادل تیراژ ساخت فقط یک ماه ساخت‌و‌ساز آن هم در شرایط حاکمیت ابررکود ساختمانی پایتخت است.

بی‌سیاستی مقابل بازار املاک منجمد باز هم باعث شکست احکام مرتبط با زمین‌های دولتی شد. مقرر شده بود دستگاه‌ها در سال جاری نسبت به «واگذاری اراضی مازاد» اقدام کنند تا «زمین‌های مرغوب داخل شهرها» وارد بازار مصرف شود. اما تاکنون از ۷هزار هکتار اراضی مازاد شناسایی‌شده، فقط ۸۰۰هکتار واگذار شده است.

با گذشت ۱۲ روز از شهریورماه، گزارش وضعیت بازار مسکن در ماه میانی تابستان هنوز از سوی بانک مرکزی منتشر نشده است. روال همیشگی بانک مرکزی در سال‌های اخیر این بوده که گزارش‌های ماهانه نبض قیمت و معاملات مسکن در پایتخت را در هفته اول هر ماه منتشر و آخرین تغییرات در حجم معاملات و نیز میانگین قیمت مسکن در خرید و فروش‌های ثبت‌شده را طی ماهی که گذشت، در قالب این گزارش رسمی اعلام می‌‌کند. با وجود اینکه به‌طور معمول گزارش مربوط به هر ماه (به جز ماه نیمه‌‌تعطیل فروردین) در هفته اول ماه بعد منتشر می‌‌شود، اما تا روز گذشته همچنان اطلاعات مربوط به مردادماه بازار مسکن انتشار عمومی پیدا نکرد.

پس از آغاز عرضه املاک شهرداری تهران در بورس کالا برای فروش، اخبار تکمیلی حکایت از آن دارد که شهرداری برای خرید این املاک روی پیمانکاران طلبکار حساب کرده و مناطق را مامور کرده تا آنها را به اخذ «کد بورسی» به‌عنوان مقدمه لازم برای معامله در بازار سرمایه ترغیب کنند.

مدیرعامل اتحادیه اسکان در مورد راه حل بحران مسکن در کشور را مطالبه گری از دولت در جهت اصلاح ساختارها و کاستی ها ، اصلاح قوانین و رفع تناقضات ساختاری میان سازمان های دولتی را می داند.

برای سه چهارم مردم، حاشیه‌نشینی و فرسودگی فقط چند عکس تکان‌دهنده یا گزارش‌های پرسوز و گداز در رسانه‌ها است اما خیلی‌هایمان در کوی و برزن محرومیت قد کشیدیم و بعضی رها شدیم. اقدامات خوبی طی چهار دهه گذشته برای بازآفرینی شهری شده اما هنوز ۲۲.۵ میلیون نفر از جمعیت کشور با پدیده بدمسکنی دست به گریبانند.

کارشناس مسکن گفت: کنترل نقدینگی، ثبات اقتصاد کلان، کاهش تورم، افزایش ساخت و ساز و اعمال پایه‌های مالیاتی در بخش مسکن می‌تواند منجر به ایجاد آرامش در بازار مسکن شود.

بازار اجاره پس از طی چهار ماه پرالتهاب از حدود یک ماه قبل به آرامش نسبی رسیده و این در حالی است که دولت به منظور کنترل این بازار اقداماتی همچون لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای، پرداخت کمک ودیعه و تعیین سقف مجاز برای قراردادهای تمدید را انجام داده است.

خانه‌اولی‌ها بعداز آنکه در سال‌های۹۴ تا ۹۹ به امید «اخذ وام مسکن موثر» وارد صندوق پس‌انداز مسکن یکم شدند و بخش قابل توجهی از آنها به‌خاطر «وام بی‌اثر» و «پایان‌کار فعالیت صندوق»، بدون خانه ماندند، تا امروز همچنان منتظر مسیر، امکان یا تسهیلات کارآمد از سمت سیاستگذار هستند. دولت برای پاسخ درخور به نیاز «خانه اول»، مقابل چهارراهی قرار دارد. راه چهارم که از بازار سرمایه می‌گذرد‌، خانه‌اولی‌ها را با نردبان بورسی، صاحب‌خانه‌ می‌کند.

تازه‌‌ترین گزارش رسمی از وضعیت بازار مسکن شهر تهران مربوط به زمستان۱۴۰۰ حکایت از رشد ۱۰درصدی قیمت مسکن در این فصل نسبت به پاییز پارسال دارد.