وجود ۱۱۰ هزار خانه خالی فقط در دو محدوده‌ شرقی و غربی تهران از سه پدیده‌ی رکودزا در بازار مسکن پایتخت حکایت دارد؛ چهار پنجم واحدهای ساخته شده در شهر جدید پردیس، خالی از سکنه است و بعضی افراد در پردیس ۱۰۰ و حتی ۲۰۰ واحد مسکونی دارند.

طرح مالیات بر واحدهای مسکونی خالی در شرایطی مطرح شده که هنوز هدفمندی یارانه‌‌‌ها به‌‌‌طور دقیق گروه‌‌‌های هدف را شناسایی نکرده و موفق به تخصیص بهینه یارانه‌‌‌ها نشده است. هم‌‌‌اکنون همه خانوارهای ایرانی، دارای شناسه واحدی برای بهره‌‌‌مندی از امکانات و امتیازات قانونی نیستند، طوری که یک شخص می‌تواند همزمان چند واحد مسکونی را که همه آنها دارای انشعابات و مصارف خانگی با تعرفه یارانه‌‌‌ای باشد در اختیار داشته باشد، بدون اینکه انشعابات خانگی به کد خانوار واحدی برای بهره‌‌‌مندی از یارانه‌‌‌ها منتسب باشد. اگر هر واحد مسکونی صرفا در صورت ارائه کد خانوار مجاز به استفاده از تعرفه یارانه‌‌‌ای انشعابات باشد، عرضه واحدهای مسکونی به مستاجران در کوتاه‌‌‌مدت افزایش خواهد یافت و شناسایی واحدهای مسکونی بدون کارکرد انشعابات به جای اخذ تخفیف و تشکر از شرکت‌های خدمات‌‌‌رسان، به شناسایی خانه‌‌‌های خالی منجر خواهد شد. پس از آن می‌توان با دقت غیرقابل‌‌‌انکاری از خانه‌‌‌های خالی مالیات تنظیمی را اخذ کرد.

اخیرا آمار عجیبی از وجود ۶۵ هزار خانه خالی در شهر جدید پردیس و ۴۵ هزار واحد در منطقه ۲۲ اعلام شده که در جلسه شورای مسکن استان تاکید شد از ۱۵ شهریور قانون مالیات بر خانه‌های خالی با قدرت عملیاتی خواهد شد.

اگر خیلی اصرار دارید با یک میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان حوالی پایتخت خانه بخرید، روی شهرک‌های اطراف تهران و شهرهای جدید مثل، پردیس، پرند، وردآورد، واوان و باقرشهر دست بگذارید.

مقام مسئول وزارت راه با بیان با سامانه املاک و اسکان نیازی به سرشماری نیست، گفت:‌تعرفه برق خانوارهایی که در سامانه خوداظهاری نکرده‌اند، بالاترین تعرفه در نظر گرفته می‌شود.

اخذ مالیات از نقل و انتقال مکرر مسکن، سبب احتکار بیشتر و رونق گرفتن معاملات قولنامه ای می شود و بعید است که بتواند ترمز رشد افزایش قیمت مسکن در اقتصاد ایران را بکشد.

وح‌الله اکبری گفت: مقرر شد تا شهرداری‌ها ابزارهای شناسایی خانه‌های خالی را فعال کنند و دستگاه‌های خدمات‌رسان برای شناسایی واحدهای مسکونی خالی به دستگاه‌ها کمک لازم را برسانند.

مهدی صحابی ، مدیر اداره اعتبارات بانک مرکزی از پرداخت ۱۳ همت تسهیلات ودیعه مسکن به ۲۲۴ هزار و ۴۶۰ متقاضی در سال ۱۴۰۱ خبر داد.

علیرضا فخاری ، استاندار تهران ضمن تاکید بر لزوم جلوگیری از فعالیت بنگاه های غیرمجاز گفت: سازمان‌های بازرسی، شهرداری‌ها و سازمان‌های تأمین‌کننده زیرساخت‌ها نسبت به شناسایی خانه‌های خالی اقدام کنند.

نزدیک به ۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند و قبلا به دلیل پایین بودن بازده سرمایه در این مناطق، انبوه‌سازان انگیزه چندانی برای نوسازی حاشیه شهرها و بافت‌های فرسوده نداشتند. اما پس از اجرای بسته تشویقی در اواسط پارسال، تمایل به ساخت و ساز در بافت‌های ناکارآمد تا چهار برابر افزایش یافته است.