پایتخت با کمبود آپارتمان مواجه است یا به «یخچال ملکی» تبدیل شده است؟

تشخیص غلط در بازار مسکن پایتخت درباره «منشأ جهش قیمت و خروج آپارتمانها از دسترس خریداران مصرفی» منجر به طراحی یک نسخه غلط برای حل مشکل شده است. مدیران شهری تصور میکنند تهران با «کمبود مسکن» مواجه است و با همین تصور طرح ویژه (حمایتی) ساخت ۱۸۰هزار واحد در شهر را شروع کرده است. اما آیا مشکل بازار ملک، واقعا «کمبود خانه» است؟ طبق آمار رسمی هماکنون در بازار مسکن کلانشهر تهران تعداد واحدهای مسکونی حداقل ۲درصد بیشتر از خانوارها است. اتفاقا این «مازاد عرضه» درست طی ۵ سال گذشته که رکود تاریخی ساخت رقم خورد، شکل گرفت. بنابراین آنچه باعث بحران «عدم دسترسی خانهاولیها به مسکن مناسب» شده، «کسری ساخت» نیست، بلکه «تبدیل شدن پایتخت به یخچال ملکی(خانههای بدون استفاده)» و همچنین «صرفه ساختوساز در شمال شهر (مناطق اشباع از عرضه)» است. بررسیها مشخص میکند «آدرس غلط از تورم مسکن» منجر به سیاستگذاری نادرست شده است درحالیکه مطابق توصیه اخیر سازمان برنامه و توصیههای مکرر کارشناسان، شهرداری میتواند با دو کلید، قفل بازار مسکن را باز کند.
سازمان برنامه ۹ تهدید طرح دولت را معرفی کرد

طرح خانهسازی دولتی با عنوان «یک میلیون مسکن در سال» مطابق یک آسیبشناسی رسمی، نه تنها ضامن «تامین مسکن ارزان برای کمدرآمدها» نیست که ۹ تهدید را متوجه اقتصاد، بازار مسکن، شرایط اجتماعی کشور و محیط زیست خواهد کرد. بازوی پژوهشی سازمان برنامه و بودجه با بررسی طرح «مسکن میلیونی» درباره تبعات «تمرکز صرف بر ساخت مسکن بدون توجه به ظرفیت خالی بازار ملک و جنس تقاضا» هشدار داد. این بررسی، عاقبت «تولید مسکن در شهرهای اقماری فاقد خدمات» را احداث یکسری خوابگاه فاقد جذابیت سکونتی میداند و دو راهکار جایگزین را معرفی میکند.
محققان کشور معتقدند که روند فرونشست در سالهای آینده ادامه دار خواهد شد، اگر...!

اَخم زمین و سیمای اَخموی آن امروز بیش از هر زمان دیگری نمایان شده است، چون فرونشست زمین اکنون به کلانشهرهای اصفهان و تهران رسیده است، همه ۶۰۹ دشت کشور دستخوش این پدیده "زلزله خاموش" شدهاند؛ چون در طی ۱۵ سال به جای مدیریت منابع آب و فرهنگسازی در مصرف آب، به سمت سدسازی و برداشت بیرویه آب از سفرههای زیر زمینی رفتیم.