اهداف دولت در مالیاتهای مسکن محقق شد؟ پاسخ رسمی سازمان امور مالیاتی
مبلغ کل وصولی دو مالیات ملکی در سال۱۴۰۰ اعلام شد. گزارش مکتوب سازمان امور مالیاتی، ضمن تشریح اهداف قانونگذار از «مالیات بر املاک لوکس و خانههای خالی» نشان میدهد تاکنون ۱۱هزار و ۲۴۵فقره «ملک لوکس» و ۴۹۶هزار و ۹۴۶ «خانه خالی» مشمول پرداخت مالیات به میزان کل ۴هزار و ۳۲۱میلیارد تومان شدهاند که حدود ۲/ ۱میلیارد تومان وصول شده است.
چرا «مسکن» در رالی پایان فصل بازارها اول شد؟ گزارش سه ردپا
بازار مسکن خرداد۱۴۰۱ با دو رکورد در قیمت و معاملات و همچنین یک رتبه در بین سایر بازارها، روبهرو شد. ماه گذشته، نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در پایتخت به بیشترین میزان از مهر۹۹ رسید؛ بهطوریکه متوسط قیمت آپارتمانها در پایان بهار بیش از ۸درصد نسبت به میانه فصل افزایش پیدا کرد و به مرز ۴۰میلیون تومان در مترمربع رسید. این رشد تند قیمت نتیجه رکورد ۴۹ماهه بیشترین حجم فروش آپارتمان در خرداد بود. بررسیها نشان میدهد آنچه بازار معاملات مسکن خرداد را داغ کرد، جریان خریدهای مصرفی (رونق طبیعی) نبود، بلکه «بازگشت دوباره تقاضای سرمایهای با حجم بالا به بازار ملک» عامل این اتفاق شد. مسکن همچنین در رالی «بازدهی بازارها» در خرداد رتبه اول را به خود اختصاص داد. ردپای سه عامل در شکلگیری مجموعه این تحولات دیده میشود که مهمترین آن، «ناامیدی به فرجام ریسک غیراقتصادی» است. کاهش جذابیت سرمایهگذاری در تالار شیشهای به سبب پابرجاماندن محدودیتهای معاملاتی نیز از مهمترین دلایل خروج سرمایه از این بازار بهشمار میرود و در این میان فرصتسوزیهای مالیاتی در بازار مسکن سبب شده است تا جایگزینی مناسبتر از ملک برای کوچبورسبازان مشاهده نشود.















