تاثیرپذیری هیجانی این روزهای بازار مسکن از بازارهای موازی مانند ارز، طلا و سکه، ریزش‌های قیمت هرچند اندکی را در آن پدید آورده است؛ ریزشی تعجب‌آور که البته از دیدگاه کارشناسان و فعالان این حوزه واقعی به نظر نمی‌آید.

تهران- ایرنا- معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تمدید قراردادهای اجاره و کنترل نرخ‌های اجاره مسکن باعث شد تا در این مدت ۶۴ درصد اثاث‌کشی در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یابد.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس با اشاره به افتتاح ۱۰ هزار مسکن مهر طی بهمن امسال از کاهش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در این شهر خبر داد.

مدیرعامل شرکت غیربورسی سیمان لامرد با اشاره سهم دو درصدی سیمان در هزینه مسکن و فروش محصول با یک هشتم قیمت جهانی ، تنها راه نجات کارخانه‌ها را ساماندهی قیمت ها دانست.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه "۵۰ درصد مشاوران املاک مجوز قانونی فعالیت ندارند،"گفت:فعالیت سوداگرایانه برخی بنگاه های املاک از عوامل تلاطم بازار مسکن است.

به دنبال امضای تفاهم نامه سه جانبه میان وزارت کار، شرکت عمران شهرهای جدید و اتحادیه تعاونی های مسکن کارگران ایران، ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای کارگران در شهرهای جدید کلید خورد. به گزارش ایسنا، به موجب تفاهم‌نامه ای که سال گذشته میان وزارتخانه های تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه و شهرسازی به امضا رسید، مقرر شد ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی برای کارگران و بازنشستگان در دستور کار قرار گیرد و تمهیدات لازم در این خصوص پیش بینی شود.

گذشته از آنکه وام ۱۶۰ میلیون تومانی مسکن یکم، حالا فقط کفاف خرید ۵ متر و ۹۰ سانتیمتر خانه در تهران را می دهد، پرداخت اقساط ماهیانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی آن از عهده اقشار پایین برنمی آید. به گزارش ایسنا، اثرگذاری تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی صندوق پس اندازمسکن یکم هر ماه کمرنگ و کمرنگتر می شود تا جایی که هم اکنون به کمترین میزان خود از زمان تصویب در سال ۱۳۹۴ رسیده است؛ به طوری که در حال حاضر این وام فقط ۷.۸ درصد قیمت یک مسکن ۷۵ متری را در تهران پوشش می دهد.

بررسی‌ها درخصوص منشأ شکل‌گیری ابرحباب قیمتی در بازار معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی در تابستان امسال نشان می‌دهد عامل بروز این وضعیت شناسایی بازار زمین به‌عنوان امن‌ترین پناهگاه سرمایه‌ای در فصل هیجانات قیمتی در بازار‌های اقتصادی است. همان‌طور که اخیرا در بازار املاک کلنگی برای برگشت قیمت‌ها علایمی از «اضافه‌پرش» مشاهده شد، اکنون با کاهش تقاضای سرمایه‌ای، زمان تخلیه ابرحباب زمین است.

در طرح‌های مسکن به خصوص برای اقشار کم درآمد چند مساله باید جدی گرفته شود: کفایت تسهیلات، کیفیت منطقه ساخت و در نهایت استطاعت جامعه هدف؛ آیا با وام ۱۰۰ میلیون تومانی وزارت کار، کارگران و بازنشستگانی که ۳ میلیون تومان درآمد ماهانه دارند، خانه‌دار خواهند شد؟!

بررسی ها از کاهش تا ۱۱ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن شهر تهران در هفته اول آذرماه نسبت به هفته آخر آبان حکایت دارد.