بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در دوراهی قیمت و قدرت خرید

بازار مسکن در شرایطی به نیمه دوم سال نزدیک می‌شود که افزایش قیمت‌های اسمی با رکود معاملات تلفیق شده و کارشناسان معتقدند با ادامه وضعیت کنونی جهش قیمت در شش ماهه دوم سال بعید به نظر می‌رسد.

۷ استان مستعد فاجعه نپال
ویلاها و شهرک‌های کنار رودخانه‌های ایران زیر تیغ مرگبارترین حادثه کوهستانی۲۰۲۶ قرار دارند؛ هشدار مکتوب نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی ایران

۷ استان مستعد فاجعه نپال

هفت استان کشور به‌عنوان مناطق مستعد بروز «فاجعه‌ای مشابه نپال» معرفی شدند.  نماینده یونسکو در مدیریت سوانح طبیعی در ایران با مطالعه اولیه درباره «سیلاب ناگهانی» هفته گذشته نپال اعلام کرد: سکونت در پهنه‌های ممنوعه دو شهرستان و یک روستا در این کشور به گسترش «تلفات» سیل منجر شد. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد، حوزه‌های کوهستانی زاگرس و البرز هم دارای یخچال‌های طبیعی کوچک هستند و هم مجاور رودخانه‌ها در این مناطق «بارگذاری‌های مسکونی گسترده» صورت گرفته است؛ دو وضعیتی که مشابه آنها در نپال، «مرگبارترین حادثه مرکب کوهستانی ۲۰۲۶» را رقم زد.

تسهیلات ودیعه مسکن به ۳۸۱ هزار متقاضی پرداخت شد
آمارهای پرداخت تسهیلات ودیعه اجاره مسکن حاکی است که از یک میلیون و ۲۹۶ هزار و ۹۱۵ متقاضی حائز شرایط برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن، بانک‌ها با ۳۸۱ هزار و ۷۶۳ متقاضی برای پرداخت تسهیلات قرارداد امضا کردند.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی
ارسال‌ گزارش تاب‌آوری ۱۲۰۰ سازه مهم تهران به شهرداری/پیشنهادی برای سازه‌های دارای نمای کامپوزیت
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تشکیل ۲۲ اکیپ برای ارزیابی ایمنی سازه‌های بلندمرتبه حساس و مهم در کلانشهر تهران خبر داد و گفت: این بررسی‌ها با اولویت کلانشهرهای کشور در دستور کار این مرکز قرار دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
بسته سیاستی نما و منظر شهری در بافت‌های فرسوده تدوین می‌شود
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با بیان اینکه در دولت سیزدهم با تلاش شهرداری‌ها و ادارات کل راه شهرسازی استان‌ها در بیش از ۶۳ هزار نقطه(پروژه) از کشور، پروانه ساخت مسکن ثبت کرده و ساخت و ساز در حال انجام است از مراحل تدوین بسته سیاستی نما و منظر شهری در بافت‌های فرسوده، خبر داد.
شهاب سعادت‌‌‌‌‌‌نژاد، رئیس انجمن سازندگان شهر تهران انتقاد کرد
وقت‌‌‌‌‌‌کشی در صدور پروانه‌ ساختمانی
رئیس انجمن سازندگان شهر تهران گفت: در حال حاضر صدور پروانه‌ ساختمانی به دلیل وجود سامانه «سپامک» یک سال زمان می‌برد که این مدت زمان باید به دو تا سه ماه کاهش یابد.
علی خندانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران مطرح کرد:
مسکن طلایه‌‌‌‌‌‌دار پرونده‌های کثیرالشاکی
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اینکه تصویب طرح الزام به ثبت رسمی اسناد، موجب شفافیت و مستندسازی اموال خواهد شد، گفت: در حال حاضر بسیاری از پرونده‌های کثیرالشاکی مربوط به فروش املاک به چندین نفر در پروژه‌های مسکن است.
گزارشی از ۴ تغییر در مسیر رشد هزینه مسکن؛ تورم اجاره تورم خوراکی را جا گذاشت
فاکتور داغ سبد خانوار
قراردادهایی که بهمن ماه بین مالکان و مستاجرها برای تمدید یا توافق جدید به امضا رسید، هزینه اجاره مسکن را نسبت به یک‌سال گذشته، به‌طور میانگین ۴۱.۴درصد افزایش داد. تورم اجاره براساس آخرین نرخ که برای میانه زمستان اعلام شده، «در بالاترین سطح خود از ابتدای ۱۴۰۲» قرار دارد. هر چند سرعت رشد ماهانه اجاره‌بهای مسکن به میزان خفیف کاهش پیدا کرده، اما روند افزایشی آن از «تثبیت تب تورم اجاره» حکایت دارد؛ چراکه برای بازگشت اوضاع بازار اجاره‌نشین‌ها به «وضعیت نرمال» باید نرخ‌های رشد موجود، دست‌کم نصف شود. در اتفاقی تقریبا نادر، ماه گذشته «تورم نقطه‌ای اجاره مسکن» نه تنها از نرخ تورم عمومی، فاصله زیاد گرفت که تورم خوراکی‌ها را هم جا گذاشت و از این منظر، داغ‌ترین فاکتور غیرقابل جایگزین در سبد هزینه خانوارها شد. یک صاحب‌نظر ارشد در بخش مسکن راه بازگشت نبض اجاره‌ به سطح نرمال را تشریح کرد.