خانه‌دار شدن با وام مسکن عملاً غیرممکن شده است!

داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به کاهش اثرگذاری تسهیلات بانکی در بازار مسکن، گفت: در شرایط فعلی، خانه‌دار شدن مردم با اتکا به وام مسکن در بسیاری از نقاط شهر عملاً غیرممکن شده است.

وی افزود: در حال حاضر تنها بانکی که خود را متعهد به پرداخت تسهیلات حوزه مسکن دانسته و همچنان به ارائه خدمات در این بخش ادامه می‌دهد، بانک مسکن است، اما حتی تسهیلات پرداختی این بانک نیز پاسخگوی قیمت‌های موجود در بازار نیست.

بیگی‌نژاد تصریح کرد: وام‌های مسکن که اکنون با ارقام بیش از یک میلیارد تومان به متقاضیان پرداخت می‌شود، هزینه‌های جانبی قابل توجهی نیز به همراه دارد و با احتساب این هزینه‌ها و میزان رسوب منابع، قدرت خرید حاصل از این تسهیلات به شدت کاهش می‌یابد.

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: بررسی‌ها نشان می‌دهد که در بسیاری از مناطق شهری، تسهیلات فعلی تنها امکان خرید یک تا سه مترمربع واحد مسکونی را برای متقاضیان فراهم می‌کند و به همین دلیل، وام مسکن بخش قابل توجهی از اثرگذاری خود بر افزایش توان خرید خانوارها را از دست داده است.

وی تأکید کرد: با توجه به رشد مستمر قیمت مسکن و فاصله قابل توجه میان درآمد خانوارها و بهای واحدهای مسکونی، بازنگری در سیاست‌های تأمین مالی بخش مسکن و افزایش کارایی تسهیلات بانکی بیش از گذشته ضروری به نظر می‌رسد.