قیمت اجاره رکورد ده ساله را زد

تورم فصلی زمستان ۱۴۰۰ اجاره در نقاط شهری برابر ۱۶٫۳ درصد بوده که از نیمه دوم سال ۹۱ کنون بی سابقه بوده است . این افزایش باعث شده  معاملات در بازار اجاره افت قابل ملاحظه ای داشته باشد در حدی که تعداد معاملات در زمستان ۱۴۰۰ نسبت به فصل قبل از افت ۶۸ درصدی داشته است . بیشترین افت فصلی در ۵ سال اخیر بوده است .

تعداد معاملات در شاخه زمین و مسکن صعودی بوده است به طور مثال در زمستان ۱۴۰۰ تعداد معاملات خرید و فروش زیر بنای مسکونی در نقاط شهری رشدی ۱۱۳ درصدی داشته که در ۱۰ سال اخیر سابقه نداشته است .

در بخش زمین هم پس از آن که رشد معاملات درچارفصل منتهی زمستان ۱۴۰۰ منفی بود در این مقطع دوباره خیز برداشته است .

بر اساس نتایج طرح گردآوری اطلاعات قیمت و اجاره مسکن نقاط شهری کشور در زمستان ۱۴۰۰ که از سوی مرکز آمار منتشر شده است،در زمستان ۱۴۰۰ متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه معاملات ملکی در کل کشور ۱۱ میلیون و ۶۷۱ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۴۵ متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۶٫۸ درصد و نسبت به مشابه سال قبل ۲۵٫۴ درصد افزایش داشته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور نسبت به فصل قبل ۱۴٫۸ درصد ونسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۵٫۲ درصد افزایش داشته است. در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده ۳۸ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۳۴ مترمربع در استان تهران و کمترین آن ۵۷۵ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۲۷ متر مربع در استان کهگیلویه و بویراحمد بوده است.

همچنین استان فارس بیشترین سهم معاملات انجام شده در این حوزه را دارد. در زمستان ۱۴۰۰ متوسط قیمت خرید و فروش هرمتر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در سطح کل کشور ۱۲ میلیون و ۷۹۷ هزار تومان با میانگین مساحت ۱۰۷ متر مربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۸٫۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۴٫۸ درصد افزایش داشته است. استان تهران بیشترین متوسط قیمت را به خود اختصاص داده و بیشترین معاملات انجام شده نیز متعلق به استان تهران است.

در زمستان ۱۴۰۰ متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی در کل کشور ۲۶ هزار و ۸۶۹ تومان با میانگین مساحت ۱۰۳ متر مربع و عمر بنای ۱۵ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۶٫۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶۰٫۹ درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات اجاره‌ای نسبت به فصل قبل بیش از ۶۷ درصد کاهش اما نسبت به فصل مشابه سال قبل ۸۸٫۱ درصد افزایش داشته است. کمترین مبلغ اجاره ماهیانه مربوط به استان سیستان و بلوچستان و بیشترین آن مربوط به استان تهران است.