بیشترین جهش قیمتی مسکن چه‌ زمانی اتفاق افتاد؟

به گزارش اسکان به نقل از اکوایران، قیمت مسکن در فروردین ۱۴۰۱ با متوسط ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان آغاز شد و تا زمانی که نهادهای رسمی متوسط قیمت مسکن را اعلام می کردند، یعنی آذر ۱۴۰۱ به متوسط متری ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان رسید.

تعداد معاملات مسکن نیز در اردیبهشت و خرداد ۱۴۰۱ رشد قابل توجهی داشت که در خرداد ماه به رقم ۱۳۸۷۵ معامله رسید.این رقم در تابستان کاهشی شد اما در آبان ماه معاملات مسکن دوباره روندی رو به رشد را تجربه کرد و در آذر ماه میزان این معاملات به ۱۰۰۸۴ معامله رسید.

کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند قیمت مسکن در تهران رابطه‌ای نزدیک با نرخ دلار در بازار آزاد دارد و اگر چه دولت می تواند در کوتاه مدت نرخ ارز را مدیریت کند اما بازار مسکن بازتاب واقعیت‌های جامعه است.

به گفته این گروه از کارشناسان در آبان ۱۴۰۱ آتش قیمت‌ها در مسکن شعله ور شد و همپای نرخ ارز در بازار ارز رشد داشت که اتفاق عجیی هم نبوده است زیرا صاحبان املاک نمی خواهند ارزش دارایی‌هایشان از سایر دارایی‌ها عقب بماند.

این کارشناسان پیش بینی می‌کنند قیمت مسکن در صورت ادامه روند اقتصادی شرایط کنونی کشور در اسفند سال ۱۴۰۲ به حداقل متری ۱۰۰ میلیون تومان به طور متوسط نزدیک خواهد شد.