جریمه سنگین در انتظار مشاوران املاک

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌‌گذاری مسکن با بیان اینکه «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌بها» برای مشاوران املاک و تشدید نظارت بر فعالیت آنها طرح‌‌های بسیار خوبی در دستور کار دارد، گفت: در ثبت قرارداد اجاره‌بهای مسکن پیش‌بینی شده است که الزامات و سقف‌های تعیین شده توسط دولت رعایت شود.

جریمه مالک و مشاور املاک
وی در این زمینه توضیح داد: در صورتی که یک مشاور املاک قراردادی را خارج از سقف‌های تعیین شده به اصرار مالک و یا هر دلیل دیگری تنظیم کند، مالک و مشاور املاک هر دو جریمه می‌‌شوند.
ایلاتی با بیان اینکه طبق قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌بها، مستاجر تا ۵ سال امکان اعاده دادرسی دارد و به ازای مبلغ غیرقانونی دریافت شده از مستاجر به قیمت روز از مالک دریافت می‌شود، گفت: طبق این قانون مالک تا ۱۰ برابر مبلغ اضافه دریافت شده، جریمه خواهد شد.
این کارشناس سیاست‌‌گذاری مسکن در ادامه گفت: در صورت تخلف، مشاور املاک بار اول تذکر می‌گیرد، بار دوم ۶ ماه پروانه کسب مشاور تعلیق می‌شود، برای سومین بار، مجوز کسب یک سال تعلیق می‌شود و مرتبه چهارم مجوز کسب مشاور املاک لغو خواهد شد.

جلوگیری از افزایش نرخ‌‌ اجاره‌‌بها
ایلاتی با بیان اینکه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌بها زمینه‌‌ساز بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره‌‌بها خواهد شد، اظهار داشت: این قانون از جهات مختلف تلاش کرده است تا ساماندهی بازار مسکن را پوشش دهد و تنها به وام ودیعه مسکن اکتفا نکرده است.
وی افزود: اجرای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌‌بها خود نقش بسیاری موثری دارد که باعث می‌‌شود تا نرخ تورم در پرداخت اجاره برابری کند و شاهد افزایش نرخ‌‌ اجاره‌‌بها تا ۱۰۰ درصد نباشیم.
ایلاتی با بیان اینکه به نظر می‌رسد قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن می‌‌تواند زمینه‌‌ساز کاهش فشار به متقاضیان بازار اجاره مسکن شود، تاکید کرد: اجرای این قانون نقش بسیار موثری برای بهبود وضعیت پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در بانک‌‌ها را دارد.

آیین‌‌نامه جریمه بانک‌های متخلف ابلاغ می‌شود
این کارشناس سیاست‌‌‌‌گذاری مسکن همچنین با اعلام اینکه آیین‌‌نامه جریمه بانک‌های متخلف در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به زودی ابلاغ می‌شود، تصریح کرد: آیین‌‌نامه جریمه بانک‌های متخلف در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، که باعث شده تا بسیاری از مستاجران با مشکل مواجه شوند، به زودی ابلاغ می‌شود.
ایلاتی همچنین در پایان با بیان اینکه بانک‌ها از قبل مکلف به پرداخت وام ودیعه شده‌اند، اما برخی بانک‌ها به‌ صورت سلیقه‌ای در این زمینه عمل می‌‌کنند، خاطر نشان کرد: چنانچه سهمیه مشخص شده توسط تمام بانک‌ها انجام نشود، در غیر این صورت بانک‌های متخلف جریمه می‌شوند که آیین‌نامه مربوطه آن به‌ زودی ابلاغ می‌شود.