سرنوشت واحدهای نیمهکاره در دولت چهاردهم چه میشود؟
راه طولانی پیشروی نهضت ملی مسکن
نهضت ملی مسکن را یکی از اقدامات خوب دولت سیزدهم میدانند؛ طرحی که ابتدا به نوعی دیگر در دولت احمدینژاد رونمایی شد و قرار بود که هزینه زمین را از ساخت مسکن کم کنند تا درنتیجه خانه در سبد خانوادهها بهخصوص قشر متوسط، ارزانتر تمام شود، چراکه در این نوع مسکن، خانوادهها تنها پول ساخت خانه را میدهند، آن هم به صورت اقساطی.
در ادامه، نهضت ملی مسکن همان طرح مسکن مهر به نوعی مسکن دولتی را نمایندگی میکند که در آن هزینه زمین حذف شده تا مسکن ارزانتر تمام شود. درواقع ایده ایده درستی است، اما مشکل اینجا است که در کشورمان همیشه تضمینی وجود ندارد که ایده درست به اجرای درست هم متصل شود.
چرا مسکن دولتی؟
در همین زمینه یک کارشناس اقتصادی به بازار میگوید: مسکن دولتی، میتواند راهی میانبر برای خانهدار شدن مردم بهویژه قشر متوسط رو به پایین جامعه باشد. البته بماند که اجرای نادرست و نامناسب آن در دولت احمدینژاد بهعلاوه در نظر نگرفتن اثر تورمی و تلاطمهای دلاری و ارزی و ریالی از سوی او، یک اشتباه مهلک بود و حتی توانست ضربهای هم به اعتماد مردم به اساس خانههای دولتی بزند.
حسن همتیان با بیان اینکه همین موضوع هم باعث شد تا روحانی اصلا خودش را وارد چنین ورطهای نکند، ابراز کرد: به نظر میرسد در آن برهه حسن روحانی عقیده داشت که یکسر آن کاملاً باخت است و اگر دولت هنر کند که همین واحدهای نیمه ساخته باقی مانده از دولت احمدینژاد را تمام کند، شاهکار کرده است.
وی بیان کرد: از سوی دیگر او نگاه ویژهتری به وضعیت تورمی و رشد قیمتها نیز داشت؛ موضوعی که از دیدگاه احمدی نژاد آنچنان جدی گرفته نمیشد. دولت سیزدهم اما چنین اعتقادی نداشت. شهید رئیسی عقیده داشت که هنوز مسکن دولتی جواب میدهد اما نه آنطور که احمدینژاد عمل کرد و حتی روحانی ترسید آن را ادامه دهد؛ بلکه مردم باید خودشان آن را بسازنند، هر طور که میخواهند، با هر نقشهای که میخواهند و حتی در هر جایی که تمایل دارند. لذا طرح بافت فرسوده، مسکن خودمالکی، قرارگاه امام حسن(ع)، نهضت ملی مسکن، طرح جوانی جمعیت و… مطرح شد تا نشان دهد این طرح انعطاف خوبی دارد.
دولت سیزدهم و نهضت ملی مسکن
حالا دیگر دولت سیزدهم به پایان خود رسیده و دولت چهاردهم در ابتدای خط قرار دارد. به عقیده کارشناسان، دولت نهضت ملی مسکن را ادامه میدهد اما امکان دارد که مقابل توسعه کمی آن بایستد. یعنی به عبارت دیگر احتمال دارد پزشکیان بر این عقیده باشد که همین واحدهای موجود را باید تکمیل کرد و تحویل داد، چه برسد به ساخت واحدهای جدید برای متقاضیان جدید.
یک کارشناس حوزه مسکن به بازار میگوید: گزاره، گزاره درستی است که بگوییم دولت سیزدهم هم نتوانست به درستی در زمینه مسکن دولتی عمل کند، زیرا نتوانست سالانه یک میلیون مسکن بسازد.
حمیدرضا طاهری با بیان اینکه نهضت ملی مسکن در امتداد مسکن مهر قدری خوشبینانه بود، تاکید کرد: برای مثال در سمنان ۶۰ هزار واحد در قالب نهضت ملی مسکن تعهد شد و مسئولان وعده آن را دادند، اما شاهد هستیم که عملیات ساخت ۲۰ هزار خانه آغاز شده و به نظر میرسد که حتی تعداد کل واحدهای تحویل داده شده ۶ هزار واحد هم نباشد.
وی افزود: به نظر میرسد شهید رئیسی هم آنقدرها فکر تورم و این میزان رشد عجیب قیمتها را نمیکرد. درنتیجه وام ۳۰۰ میلیون تومانی ساخت در سال ۱۴۰۰ حتی افزایش هم یافت. هرچند مردم عقیده دارند که با ۸۰۰ میلیون تومان وام هم نمیتوان خانه ۱۱۰ متری را ساخت.
دولت چهاردهم چارهای جز ادامه نهضت ملی ندارد
همچنین یک کارشناس مسکن در این زمینه میگوید: تعهد استان سمنان در نهضت ملی مسکن ۶۰ هزار واحد بود که ۳۰ هزار واحد آن مختص به شهر جدید ایوانکی برای سرریز جمعیت شهری تهران بزرگ است و ۳۰ هزار واحد دیگر در سایر نقاط استان؛ به نظر میرسد از این بین ۱۸ هزار واحد سهم غرب و مابقی سهم شرق استان سمنان بوده است. تعداد کل واحدهای تحویلی نهضت ملی مسکن در استان به هفت هزار واحد نیز نمی رسد.
حسین پاشایی بیان میکند: نهضت ملی مسکن در برخی نقاط تا ۸۰ درصد پیشرفت دارد و سایتهای آن آماده شده است، لذا به نظر میرسد که دولت چهاردهم اصلاً چارهای جز ادامه روند نهضت ملی مسکن نداشته باشد، زیرا کار به جایی رسیده که نمیتوان آن را ترک کرد.
آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در سمنان
اما نهضت ملی مسکن در استان سمنان چه وضعیتی دارد؟
با این توضیح که استان سمنان دارای دو اداره کل راه و شهرسازی است یعنی یکی راه و شهرسازی استان سمنان و یکی شرق استان که شامل شاهرود و میامی میشود. لذا در نهضت ملی مسکن هم به ناچار پنج شهرستان سمنان، سرخه، آرادان، گرمسار، مهدیشهر و دامغان در یک مجموعه و دو شهرستان شاهرود و میامی در مجموعه دیگری قرار میگیرد.
استاندار سمنان ضمن بیان اینکه تعهد نهضت ملی مسکن ۳۰ هزار واحد در استان سمنان و ۳۰ هزار واحد در شهر جدید ایوانکی بود، گفت: نهضت ملی مسکن یکی از ماندگارترین خدمات و طرحهای دولت شهید رئیسی محسوب میشود.
سیدمحمدرضا هاشمی با بیان اینکه ۲۰ هزار و ۶۲۷ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن در استان سمنان در دست ساخت قرار دارد، افزود: دو هزار و ۹۵۲ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن تاکنون تحویل مردم و متقاضیان شده است. وی با بیان اینکه یک هزار و ۶۸۶ قطعه زمین ۲۰۰ متری رایگان هم در قالب طرح جوانی جمعیت به متقاضیان در استان سمنان واگذار شده است، تاکید کرد: این زمینها برای کسانی است که فرزند سوم و یا بیشتر آنها در سال ۱۴۰۰ و به بعد متولد شده باشد.
آمادهسازی ۱۶ سایت برای نهضت ملی مسکن سمنان
مدیرکل راه و شهرسازی استان سمنان نیز از آمادهسازی ۱۶ سایت برای نهضت ملی مسکن در سمنان خبر داد و گفت: عملیات ساخت بسیاری از واحدها و بلوکها در این سایتها آغاز شده و حتی بعضاً به اتمام رسیده است.
سیدمحمد حسینی طباطبایی با بیان اینکه نهضت ملی مسکن یکی از اقدامات خوب دولت سیزدهم محسوب میشود، تاکید کرد: ۱۶ سایت برای ساخت نهضت ملی مسکن در سمنان آمادهسازی شد.
وی با بیان اینکه اجرای عملیات آمادهسازی در این سایتها توسط شهرداری انجام شده و یا در حال صورت گرفتن است، افزود: خدمات روبنایی، ساخت واحدهای تجاری، مدرسه و مسجد در این ۱۶ سایت در دستورکار راه و شهرسازی استان سمنان قرار دارد.
تفاهم نامه ساخت مدارس و مساجد
مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان با بیان اینکه تفاهم ساخت مدارس با مجموعه نوسازی مدارس استان سمنان انجام شده است، ابراز کرد: در زمینه پرداخت سهم یکسوم وزارت راه و شهرسازی در بحث خدمات زیربنایی نیز این نوید را می-دهیم که قسط اول مبالغ در سال ۱۴۰۳ هفته قبل پرداخت شده است.
حسینی طباطبایی ادامه داد: با توجه به اینکه بخشی از پروژهها و برخی سایتهای ما در سمنان در حال نزدیکی به مرحله بهرهبرداری هستند. لذا امیدواریم دستگاههای خدماترسان همت کنند و آب و برق مورد نیاز نهضت ملی مسکن را فراهم کنند تا خدمات مطلوبی را در این ۱۶ سایه به مردم متقاضی این طرح بدهیم.
تحویل ۲ هزار خانه در شاهرود و میامی
مدیرکل راه و شهرسازی شرق استان سمنان نیز با بیان اینکه ساخت چهار هزار و ۴۰۳ واحد مسکونی در شهرستانهای شاهرود و میامی در حال انجام است، گفت: تاکنون دو هزار و ۴۸ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن و مسکن مهر باقی مانده از دولتهای قبل، در شاهرود و میامی تحویل متقاضیان شده است.
امیر عمیدی با بیان اینکه ۳۲۰ هکتار زمین به محدوده شهری شهرستانهای شاهرود و میامی اضافه شد که این امر یکی از دستاوردهای خوب دولت سیزدهم محسوب میشود، ابراز کرد: الحاق ۵۹۶ هکتار دیگر به محدوده شهری در دستور کار است. وی با بیان اینکه در دولتهای قبل فقط ۶۵ هکتار به محدوده شهری شهرستانهای شاهرود و میامی اضافه شده بود، افزود: یکهزار و ۳۰۰ مورد تسهیل و رفع موانع در ساختوساز مسکونی و تجاری در شهرها از طریق طرح در دبیرخانه ماده پنج انجام شد.
برچسب ها :
ناموجود- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰