روایت مرکز آمار

روایت «هدانیک» از قیمت مسکن / شاخص و متوسط قیمت آپارتمان­‌های مسکونی مناطق ٢٢ گانه شهر تهران آبان ماه ١۴٠١

تازه‌‌‌ترین گزارش از تغییرات قیمت مسکن در شهر تهران طی آبان ماه، حکایت از تورم ۱/ ۳‌درصدی میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به مهر ماه دارد. روایت مرکز آمار از تغییرات ماهانه قیمت مسکن با مختصاتی متفاوت از گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی تنظیم و ارائه می‌شود.
کد خبر : 10488
تاریخ انتشار : سه شنبه 22 آذر 1401 - 9:17
روایت «هدانیک» از قیمت مسکن / شاخص و متوسط قیمت آپارتمان­‌های مسکونی مناطق ٢٢ گانه شهر تهران آبان ماه ١۴٠١

درحالی‌که بانک مرکزی میانگین حسابی قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی معامله‌شده در هر ماه (جمع جبری قیمت‌ها تقسیم بر تعداد معاملات) را محاسبه و بر این اساس تورم ماهانه و نقطه‌‌‌ای املاک را محاسبه و منتشر می‌کند، مرکز آمار ایران این میانگین را به‌صورت وزنی محاسبه می‌کند و در نتیجه قیمت میانگین حاصل و تغییرات آن قدری با گزارش‌های همیشگی بانک مرکزی از تغییرات قیمت مسکن در تهران متفاوت است. مرکز آمار با حذف اثر نویزهایی مثل حجم معاملات و سن بنا بر قیمت مسکن، میانگین را محاسبه می‌کند و به همین خاطر تصویر نسبتا دقیق‌‌‌تری از تغییرات قیمت ملک با استفاده از این روش حاصل می‌شود؛ چراکه فرقی نمی‌‌‌کند در یک گروه قیمتی چه تعدادی معامله ملکی انجام شده باشد و در واقع کاهش یا افزایش قابل‌توجه معاملات املاکی با یک ویژگی قیمتی مشترک، نمی‌تواند میانگین محاسبه‌شده را افزایش یا کاهش دهد.

بر اساس گزارش مرکز آمار از میانگین وزنی قیمت مسکن در معاملات آبان ماه، ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران به‌طور میانگین به ۴۷‌میلیون و ۹۳۸‌هزار تومان رسیده است که این رقم نسبت به میانگین وزنی قیمت در مهرماه ۱/ ۳‌درصد رشد داشته است. این گزارش همچنین تورم حسابی قیمت ملک در آبان را پس از غربالگری اطلاعات معاملات و حذف موارد استثنایی یا دور از واقعیت از آن، ۴۶‌میلیون تومان اعلام کرده است که نسبت به میانگین حسابی مهر ماه ۸/ ۳‌درصد افزایش نشان می‌دهد.  جهت تورم ملکی در گزارش مرکز آمار با آنچه پیش‌تر بانک مرکزی ارائه کرده بود یکسان و رو به بالاست؛ اما در گزارش بانک مرکزی میانگین حسابی قیمت مسکن در ماه میانی پاییز ۴۶‌میلیون و ۷۰۰‌هزار تومان اعلام شده بود که نسبت به ماه پیش از آن رشد ۸/ ۶‌درصدی را نشان می‌‌‌داد. به این ترتیب تورم ماهانه ملکی در تهران بنا بر روایت بانک مرکزی تقریبا دو برابر تورم با محاسبه بر اساس تغییرات قیمت به روش موسوم به «هدانیک» (متوسط قیمت پس از حذف نویزها) است. بر اساس این گزارش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به روش هدانیک طی آبان ماه در مرز ۴۸‌میلیون تومان توقف کرده است.

 

گزارش مرکز آمار ایران را از لینک زیر دانلود نمایید :

شاخص و متوسط قیمت آپارتمان­‌های مسکونی مناطق ٢٢ گانه شهر تهران آبان ماه ١۴٠١

برچسب ها :

ناموجود
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری پایگاه اطلاع رسانی ریاست جمهوری وزارت تعاون ، کار و رفاه اجتماعی وزارت تعاون ، کار و رفاه اجتماعی خبرگزاری کار ایران ایلنا اتاق تعاون ایران