سایه برج‌‌های مسکن ملی بر سر دریا

پرونده مسکن ملی در استان مازندران با دریافت مجوز ساخت شهرک‌های مسکونی در دولت سیزدهم شتاب و جهشی دوباره گرفته است. ساخت ۱۳۰ هزار واحد مسکونی در مازندران، وعده دولت سیزدهم به مردم استان بود که از سال گذشته روند اجرای تعدادی از آن عملیاتی شده است. اگرچه طی ۲۴ ماه گذشته اجرای پروژه‌های مسکن در مازندران تا حدودی کند بوده است، اما پیش‌بینی می‌شود طی فرصت باقی‌مانده از عمر دولت، با اجرای طرح‌های ویژه روند آن شتاب بیشتری به خود بگیرد.
بیش از ۱۰۰ هزار مازندرانی، برای پروژه مسکن ملی ثبت‌نام کرده بودند، اما در فرآیند بررسی‌ها، صلاحیت برخی از آنان تأیید نشد و تعدادی از آنها نیز پالایش شدند.
ساخت پروژه مسکن ملی در مازندران در سه قالب خودمالکی، انبوه سازی و مشارکتی در دست اقدام بوده و طی دو سال گذشته مقدمات ساخت ۴۰ هزار واحد مسکونی در استان فراهم شده است.

محدودیت زمین و مقاومت دستگاه‌ها در واگذاری اراضی
محدودیت زمین، مهمترین مانع در اجرای پروژه‌های مسکن در مازندران به شمار می‌رود و از سوی دیگر ارزش بالای زمین و مزارع در استان اجازه تغییر کاربری و ساخت را در این عرصه‌ها غیرممکن می‌سازد. در این شرایط چشم متولیان امر و متقاضیان مسکن به اراضی دستگاه دولتی است؛ تا این اراضی را برای اجرای پروژه‌های مسکن‌سازی، در اختیار سازندگان قرار دهند.
مقاومت دستگاه‌های اجرایی نیز برای دل کندن از اراضی تحت پوشش، از دیگر چالش‌های فراروی تهیه زمین برای مسکن ملی در مازندران به شمار می‌رود. با این حال با همه موانع و مشکلات، اکنون سطح قابل توجهی زمین برای ساخت پروژه‌های مسکن در مازندران تهیه شده است و قرار است تا هفته دولت، کلید ۲۰ هزار واحد مسکونی به متقاضیان داده شود.
​​​​​​​
مجوز سه شهرک مسکونی در استان دریافت شد
استاندار مازندران ساخت مسکن برای جوانان در قالب مسکن ملی را از اولویت‌های دولت سیزدهم بیان کرد و خواستار همراهی و مشارکت دستگاه‌های مختلف برای تحقق این پروژه شد.
سیدمحمود حسینی‌پور، با بیان اینکه مجوز ساخت ۳ شهرک مسکونی در استان دریافت شد، افزود: با اجرای این پروژه ساخت مسکن ملی در استان شتاب بیشتری می‌گیرد.

بلندمرتبه‌سازی، راه‌حل محدودیت زمین
حسینی‌پور با اشاره به محدودیت زمین در مازندران، ساخت مسکن در ارتفاع و در قالب انبوه‌سازی را از جمله راهکارها برای جهش در تولید مسکن بیان کرد و به مهر گفت: باید از این ظرفیت برای تحقق اهداف استفاده کرد.
وی همچنین خواستار همکاری ادارات برای واگذاری اراضی بدون استفاده جهت ساخت مسکن ملی شد و گفت: طی ماه‌های اخیر روند ساخت مسکن در استان شتاب بیشتری گرفت و تا هفته دولت بخشی از این خانه‌ها به متقاضیان ارائه می‌شود.

ساخت ۱۱هزار واحد مسکن در روستاها
براساس این گزارش، بخشی از متقاضیان مسکن ملی در مازندران روستاییان تشکیل می‌دهند؛ از این رو سهمیه حدود ۱۶ هزار واحدی در این مناطق برای پاسخگویی به نیاز روستاییان در نظر گرفته شده است.
در این راستا علی اصغر احمدی، مدیر کل بنیاد مسکن استان مازندران با بیان اینکه ۱۵ هزار و ۸۰۰ واحد مسکن جزو تعهدات این بنیاد به شمار می‌رود، گفت: این طرح در روستاها و شهرهای کوچک عملیاتی می‌شود.
وی با بیان اینکه ساخت ۱۱هزار واحد مسکن در روستاها عملیاتی شده است، گفت: هزار و ۱۰۰ واحد مسکن در شهرهای کوچک نیز ساخته شده است.
وی گفت: در دولت سیزدهم ساخت ۱۷ هزار و ۷۴۳ واحد مسکن روستایی آغاز شد و تاکنون ۱۱ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده که ۲ هزار واحد آن امسال و در چهل و پنجمین سالگرد افتتاح حساب ۱۰۰ امام خمینی (ره) و تأسیس بنیاد مسکن افتتاح شد.

ساخت برج و آپارتمان در حریم دریا!
به تاکید کارشناسان و صاحب‌نظران، با توجه به وجود نوار ساحلی در استان، همگون‌سازی ساخت‌وساز مسکن در این محدوده نیازمند بازنگری است.
احمد توکلی، سرپرست معاونت عمرانی استانداری مازندران با اشاره به اینکه پلاک اول و دوم سواحل دریا بر اساس طرح، بنا بود تا واحدهای دوطبقه ساخته شود، یادآورشد: با توجه به تغییر ذائقه شهروندان و تمایل برای سکونت در آپارتمان‌های ساحلی، ساخت برج در پلاک یک رونق گرفت و نیاز است تا مصوبات این بخش امکان‌سنجی و همگون شود.
توکلی با بیان اینکه در طرح نهضت ملی مسکن زمین‌های با توان اکولوژیک درجه ۳ به بالا را ملاک ساخت قرار دادند، تصریح کرد: زمین‌های با این قابلیت عمدتاً در ارتفاع بالای هزار متر قرار دارند، در حالی که جمعیت در شهرها و نزدیک به شهرها ساکن هستند و دوری ساخت مسکن از محل تجمع جمعیت توجیه و استقبال ندارد.
وی با اشاره به اینکه در آمار جمعیتی مازندران نفوس ملاک است، در حالی که در بازه زمانی فشرده ۲ هفته‌ای ایام تعطیلات نوروز ۲۰ میلیون اقامت در استان ثبت شد، خاطرنشان کرد: عمده ثبت اقامت مربوط به خانه دومی است و نیاز است تا در اعلام جمعیت مازندران، مسکن ملاک ارائه آمار قرار بگیرد.
گفتنی است؛ طرح مسکن ملی با همه فراز و نشیب‌ها در استان مازندران در دست اجرا است و برای شتاب‌بخشی به آن باید ضمن رفع موانع از ظرفیت دستگاه‌ها و بخش‌های مختلف و مردم برای جهش در تولید آن بهره گرفت تا این پروژه همپای شعار سال محقق شود.