سوءاستفاده از مجوزهای کاغذی مشاوران املاک

یک کارشناس سیاست‌‌گذاری مسکن با بیان اینکه اکثر مشاوران املاک بیمه ندارند، گفت: از مجوزهای کاغذی مشاوران املاک برای انتخابات صنفی و سیاسی‌‌کاری سوءاستفاده می‌شود.
فرشید ایلاتی در رابطه با فرصت بنگاه‌های املاک برای تبدیل مجوزهای کاغذی به الکترونیک (شناسه یکتا) اظهار کرد: در زمان حاضر بخش زیادی از پروانه‌های کاغذی صادرشده مشاوران املاک یا منقضی شده، یا مشاور برای تمدید آن اقدامی نکرده است.
وی با بیان اینکه این جواز کاغذی کسب‌های مشاوران املاک فرآیند مشخصی ندارد، افزود: یکی از مهمترین برنامه‌های دولت برای تبدیل مجوزهای کاغذی، ساماندهی مشاوران املاک است. به گفته یکی از مسئولان، در این صنف حدود ۱۹۰ هزار نفر برای صدور مجوز بنگاه املاک وجود داشته که پس از سیستمی شدن ثبت مجوزها، ۲۰ هزار مجوز از رده خارج شدند. این تعداد جواز از رده خارج‌‌شده به دلیل این بود که شخص مجوز را دریافت کرده بود، اما بنگاه اصلا فعال نشده بود، یا اینکه هویت فرد مشاور و مالک مشخص نبود.

سوءاستفاده از خلأ موجود برای اهداف سیاسی
این کارشناس سیاست‌‌گذاری مسکن با تاکید بر اینکه از این خلأ برای انتخابات صنفی و سیاسی‌‌کاری استفاده می‌شد، اضافه کرد: علاوه بر این مسائل حاشیه‌ای، بالاخره بحث ساماندهی بنگاه‌های املاک خیلی مهم است که بخشی از آنها مشاوران املاک هستند. پیش از این فقط یک جواز کسب برای بنگاه املاک صادر می‌شد، اما دولت این امکان را فراهم کرده تا هر کدام از مشاوران املاک پروانه اشتغال را دریافت کنند.
ایلاتی تاکید کرد: این یک اتفاق خوبی است که در کنار ساماندهی بنگاه‌های املاک، افراد شاغل هم ساماندهی می‌شوند. این موضوع با استقبال مشاوران املاک روبه‌‌رو شده است.
پیامدهای ساماندهی مشاوران املاک
وی در ادامه با بیان اینکه ساماندهی مشاوران املاک به مشخص شدن رزومه فرد فعال در این شغل منتج می‌شود؛ اظهار کرد: ‌به‌ عنوان مثال مشخص می‌شود که مشاور املاک چه دوره‌های آموزشی را طی کرده و در کدام بنگاه حضور داشته است و درواقع همه چیز شفاف خواهد شد.
ایلاتی با بیان اینکه در حال حاضر با جابه‌‌جایی مشاوران املاک هیچ سابقه‌ای از آنها وجود ندارد، به تسنیم گفت: یکی از مزیت‌های ساماندهی مشاوران املاک، راه‌اندازی موضوع رتبه‌بندی آنها است. به این ترتیب مردم می‌توانند در سامانه نوین اصناف، هم برای دفاتر املاک و هم مشاوران نظر و امتیاز بدهند. روال کار نیز این‌گونه است که بارکد دفتر املاک موردنظر در سامانه اسکن شده و مردم می‌توانند به عملکرد دفتر یا مشاور نمره بدهند.
وی تاکید کرد: اما به‌نظرم مهمترین کارکرد، بی‌اعتبار شدن مجوزهای کاغذی مربوط به بیمه مشاوران املاک است. با وجود آنکه مشاوران روزانه بیش از ۸ ساعت کاری فعالیت می‌کنند، اما اکثر آنها فاقد بیمه هستند. این در حالی است که دفتر املاک باید یک‌‌سری خدمات را برای مشاوران املاک در نظر بگیرد که یکی از آنها بیمه است.
این کارشناس سیاست‌‌گذاری مسکن یادآور شد: متاسفانه خیلی از مشاوران قراردادهای مناسب ندارند.
براساس این گزارش، طی روزهای گذشته حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: بنگا‌ه‌های املاک تا پایان ۲۵ اردیبهشت ماه امسال فرصت دارند که مجوزهای کاغذی خود را به الکترونیک (شناسه یکتا) تبدیل کنند؛ پس از این تاریخ هر فعال اقتصادی که مجوز الکترونیکی یا همان شناسه یکتا نداشته باشد، از نظر قانونی و سامانه‌های دولتی و بانکی فاقد مجوز محسوب می‌شود.