عمودی‌‌‌سازی، فصل مشترک طرح‌‌‌های مسکن

منتخب مردم قم در انتخابات مجلس شورای اسلامی گفت: فصل مشترک تمامی طرح‌‌‌های مسکن بعد از انقلاب اسلامی عمودی‌‌‌سازی بوده و در طرح نهضت ملی مسکن نیز تقریبا برای ۱۵ درصد ویلایی‌‌‌سازی صورت گرفته است.
محمدمنان رئیسی گفت: تمرکز جمعیت در برخی کلان‌‌‌شهرهای کشور ما نسبت به برخی از شهرهای غربی بیشتر شده و این رویکرد نظام سرمایه‌‌‌داری است که می‌خواهد جمعیت در یک نقطه تجمیع شود تا از این بابت موضوعات اقتصادی خود را دنبال کنند.

هنوز به حوزه مسکن و شهرسازی وارد نشده‌‌‌ایم
وی گفت: بلندمرتبه‌‌‌سازی در شهرهای مختلف کشور و حتی قم در این سال‌ها دنبال شده که این رویکرد نادرست است.
رئیسی با بیان اینکه شاه مدعی بود که تا سال ۵۹ جمعیت روستایی را تا دو میلیون نفر کاهش می‌دهد، گفت: یکی از عرصه‌هایی که انقلاب اسلامی هنوز وارد آن نشده؛ حوزه مسکن و شهرسازی است و این روند فعلی نیازمند اصلاح است. فصل مشترک تمامی طرح‌های مسکن بعد از انقلاب اسلامی عمودی‌‌‌سازی است و در طرح نهضت ملی مسکن نیز تقریبا برای ۱۵ درصد متقاضیان ویلایی‌‌‌سازی صورت می‌گیرد.

عمده تقاضای مسکن در حوزه سوداگری است
این استاد دانشگاه گفت: عمده تقاضاهای مسکن در دهه‌های اخیر در حوزه سوداگری است و امروز تعداد دو و نیم میلیون خانه خالی در کشور و ۳۵۰ هزار واحد خالی در تهران داریم که این آمار بالای ۱۰ برابر لندن است.
رئیسی افزود: ۷ سال پیش هر متر مسکن در تهران ۴ میلیون بوده و امروز نزدیک به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است که رشد تصاعدی این موضوع باید رسیدگی شود. این رشد در ۳۰ سال اخیر از همه عرصه‌ها بیشتر بوده که اگر بتوان قیمت مسکن را ده درصد آزاد کرد، گشایش‌هایی برای مردم ایجاد خواهد شد.
وی با بیان اینکه رشد قیمت زمین آنقدر شدید بوده که سازندگان کمتر به دنبال ساخت‌‌‌وساز هستند، افزود: این امر موجب کاهش عرضه مسکن می‌شود و امروز بیش از نیمی از مردم تهران اجاره‌‌‌نشین هستند.

فروش تراکم، سیاست دوره‌های اخیر
منتخب مردم قم در انتخابات مجلس ابراز کرد: سیاستی که در تمام دوره‌های اخیر انجام شده، فروش تراکم بوده تا از این طریق اداره شهرها دنبال شود که این امر نشان‌‌‌دهنده مشکل در تقنین است.
وی ادامه داد: در دهه ۹۰ با افزایش صدور پروانه ساختمانی در تهران نه تنها قیمت‌ها کاهش نیافته؛ بلکه موجب افزایش قیمت‌ها نیز شده است. در کلان‌‌‌شهرها ۶۰ درصد درآمدهای شهری از محل عوارض ساختمان بوده و تراکم‌‌‌فروشی نیز رانت است.

افزایش سرانه جرم با توسعه عمودی‌‌‌سازی
این استاد دانشگاه بیان کرد: هر چقدر عمودی‌‌‌سازی شود، سرانه جرم نیز افزوده می‌شود که این امر، هزینه‌های پنهان عمودی-سازی است که در این زمینه نیازمند پیشگیری هستیم.
وی عنوان کرد: مشکل اصلی در بخش مسکن، حذف مردم در این عرصه است و باید زمین را به دست مردم داد تا خودشان بتوانند امر ساخت‌‌‌وساز را دنبال کنند. اگر بتوان مشکل زمین را به ۵۰ درصد کاهش داد؛ این امر موجب کاهش هزینه ساخت می‌شود و زمین باید عرضه شود و با ابزارهای مالیاتی به سمت سوداگری نرود.