قیمت مسکن در زیبادشت تهران/ انعطاف مالکان در اعلام قیمت

اقتصاد آنلاین – سیده زهرا محمودی؛ زیبادشت یکی از محله‌های غرب تهران در منطقه۲۲ شهرداری است؛ قیمت مسکن در این محله بالا بوده و واحدهای این محله با قیمتی بالاتر از متوسط قیمت مسکن در تهران معامله می‌شود.

یکی از کارشناسان مشاور املاک که در محله زیبادشت فعالیت دارد، در رابطه با قیمت مسکن در این محله گفت: واحدهای نوساز محله زیبادشت از متری ۳۵میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود که نوع ملک، طبقه، متراژ، جهت ملک و… در تعیین قیمت مسکن تاثیرگذار است؛ در تعیین قیمت واحدهای قدیمی نیز سن بنا پیش از هر چیز حایز اهمیت است؛ همچنین واحدهای شخصی قیمتی بالاتر از برج‌ها دارد؛ چرا که واحدهای شخصی دو یا سه طبقه بوده و در واقع خریدار هزینه زمین را نیز پرداخت می‌کند؛ در صورتیکه در خصوص برج‌ها چنین نیست.

وی ادامه داد: یک خانه ۱۲۰متری و ۱۵سال ساخت در گلشاد متری ۳۵میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است؛ همچنین قیمت یک خانه ۱۰۰متری و دو سال ساخت در گلبانگ ۴۵میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شد.

به گفته این کارشناس مشاور املاک، خریداران فکر می‌کنند که قیمت مسکن در آینده کاهش خواهد داشت و از این رو برای خرید دست نگه داشته‌اند؛ به همین جهت تعداد خریداران مسکن کاهش داشته است؛ زمانی که تعداد خریداران زیاد باشد مالک می‌تواند ملک را به بالاترین قیمت به فروش برساند اما اکنون خریداری وجود ندارد و مالکان نیز مجبورند در تعیین قیمت مسکن انعطاف نشان دهند و واحد را با قیمتی ارزان‌تر به فروش برسانند.