بهزاد عمرانزاده، رئیس پژوهشکده شهید صدر تاکید کرد:
مسئله اصلی مسکن سیاستگذاری است، نه تکنولوژی
رئیس پژوهشکده شهید صدر گفت: با کمک چینیها میخواهند ارزانسازی کنند؟ چرا زمینهای موجود را عرضه نمیکنند تا قیمت مسکن ۶۰ درصد ارزان شود؟ مسئله اصلی مسکن در کشور نوع رویکرد و سیاستگذاری و تنظیمگری در حوزه مسکن است، نه کمبود تکنولوژی و فناوری.
بهزاد عمرانزاده افزود: حالا در شرایطی که جزئیات تفاهمنامه اخیر شهرداری تهران با شرکتهای ساختمانسازی چینی برای ساخت مسکن در بافتهای فرسوده در هالهای از ابهام قرار دارد، همچنان کلیت این اقدام مورد انتقاد شدید کارشناسان شهرسازی است. از نوع رویکرد شهرداری برای ورود به مسئله مسکن گرفته تا جایابی و مناطق هدف و چرایی و چگونگی اجرای این طرح جای سؤال و نقد و ابهام است.
ورود چینیها به ساختوساز توجیه ندارد
عمرانزاده با اشاره به تجربه سالهای اخیر در صنعت ساختمانسازی گفت: شواهد موجود در ساخت مسکن و حتی صنعتیسازی نشان میدهد که ظرفیتها و پتانسیل خوبی در داخل کشور وجود دارد که بعضا از آنها استفاده نمیشود. در چنین وضعیتی چه توجیهی دارد که شرکتهای سازنده خارجی ورود کنند؟ همین حالا شرکتها و مجموعههای بزرگ و خصوصی در کشور وجود دارد که امکان صنعتیسازی دارند.
وی ادامه داد: ساختمانسازی یک صنعت بومی و مولد است. وقتی از پایینترین سطح فعالیت در حوزه ساختمانسازی که شامل کارهای یدی و کارگری است تا تولید مصالح و تکنولوژی ساخت، از منابع داخلی تأمین شوند، اشتغالزایی و درآمدزایی و تمام آورده آن برای کشور خواهد بود و در مواقع بحرانی و تورم، کمبود اشتغال، بیکاری و… میتواند بخشی از مشکلات اقتصادی کشور را هم حل کند.
کمبودی از نظر دانش تخصصی و توان مهندسی نداریم
رئیس پژوهشکده شهید صدر افزود: سالهاست در این کشور خانه و ورزشگاه و اتوبان میسازیم. همین پروژه آزادراه شمال-تهران را که شرکتهای چینی سالها آمدند معطل کردند و اتفاق خاصی هم نیفتاد، الان شرکتهای داخلی با پیچیدهترین فناوریها این پروژه عظیم مهندسی را پیادهسازی میکنند. پس از نظر دانش تخصصی و توان مهندسی مشکلی در حوزه مسکن نداریم.
این کارشناس شهرسازی تأکید کرد: مسئله اصلی مسکن در کشور نوع نگاه به موضوع و نوع سیاستگذاری و تنظیمگری است نه کمبود تکنولوژی و فناوری. حتی اگر هدف ما ارزانسازی هم باشد، روشی که برای این هدف انتخاب میکنیم اهمیت دارد. چه کسی گفته اگر میخواهیم ارزانسازی کنیم باید سراغ شرکتهای خارجی چینی، بلژیکی و… برویم؟
هزینه اصلی مسکن به خاطر قیمت زمین است
وی تاکید کرد: هزینه و قیمت اصلی مسکن در کشور به خاطر قیمت زمین است. در این حالت اگر میخواهیم ارزانسازی کنیم، میتوانیم با عرضه زمینهای موجود و حذف هزینه زمین از قیمت نهایی، ۶۰ درصد ارزانسازی انجام دهیم و دیگر نیازی هم به شرکتهای خارجی و صنعتیسازی و… نداشته باشیم. ما اساسا با همین روشهای سنتی یک طبقه و دوطبقهسازی میتوانیم بهسرعت مردم را صاحب خانه بکنیم. کمااینکه در حوزه تکنولوژی صنعتیسازی هم در داخل کشور کمبودی نداریم. عمرانزاده درخصوص مناطق هدف ساخت انبوه خانههای چینی توضیح داد: بافت فرسودهای که برای این طرح در نظر گرفته شده از نظر سرانههای شهری و خدمات عمومی بدترین وضعیت را دارند.
برچسب ها :
ناموجود- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : ۰