افزایش قدرت خرید مردم چرخ اقتصاد مسکن را به حرکت در می‌آورد

پژمان جوزی روز دوشنبه در جمع خبرنگاران درباره آخرین وضعیت صنعت ساختمان در کشور با بیان اینکه انتظارات تورمی و نوسان نرخ ارز همواره بر روند قیمتی در بازار مصالح ساختمانی اثرگذار بوده است، افزود: هرچند گفته می شود صنعت ساختمان کمترین آسیب را از تحریم می‌بیند، اما این به مفهوم عدم وابستگی این صنعت به ارز نیست، بلکه به این معناست که در زمان تحریم نیز امکان فعالیت دارد.

وی با یادآوری این نکته که همه صنایع تامین‌کننده صنعت ساخت‌وساز، ارزبری دارند و افزایش نرخ ارز، هزینه‌های ساخت‌وساز را متاثر می‌کند، ادامه داد: طی ۲ ماه اخیر نهاده‌های ساختمانی از دو محل یعنی «افزایش نرخ ارز و تورم» و تاثیر آن بر رشد هزینه‌های تولید و همچنین «وقوع جنگ تحمیلی» و آسیب آن به صنایع، شاهد افزایش قیمت بوده اند.

جوزی در ارزیابی خود درباره هزینه ساخت مسکن اظهار داشت: حداقل قیمت ساخت مسکن اجتماعی بدون هزینه زمین و انواع مجوزها برابر ۴۰۰ دلار به ازای هر مترمربع یعنی معادل ۶۰ میلیون تومان است.

رئیس انجمن صنعت ساختمان با بیان اینکه آسیب وارده به صنایع پتروشیمی به صورت غیرمستقیم بر صنعت ساختمان اثرگذاشته است، افزود: برای نمونه در صنعت تولید سیمان شاهد افزایش قیمت پاکت سیمان هستیم.

صنعت ساختمان نیازمند ورود سرمایه گذاران و خریداران ملک است

این فعال صنعت ساختمان با یادآوری اینکه این صنعت از سال ۱۳۹۷ به بعد با چالش‌های متعددی از جمله تشدید تحریم، شیوع کرونا و آثار رویدادهای سیاسی بر اقتصاد روبرو شده است، گفت: زمانی حال صنعت ساختمان خوب است که سرمایه‌گذاران وضعیت خوبی داشته باشند و خرید ملک در اولویت شهروندان باشد.

جوزی افزود: در سال های اخیر از سویی سرمایه‌گذاران از بازار ملک حذف شده‌اند و از سوی دیگر خرید خانه در اولویت شهروندان نیست و به همین دلیل می‌گوییم در چنین شرایطی اوضاع صنعت ساختمان خوب نیست و تا زمانی که امید به اقتصاد کشور تزریق نشود، وضعیت این صنعت بهبود قابل توجهی پیدا نمی‌کند.

وی با بیان اینکه تلاطم سیاسی و اقتصادی باعث توقف حرکت چرخ صنعت ساختمان می شود، اظهار داشت: این صنعت زنجیره گسترده‌ای از فعالیت‌های تولیدی و خدماتی را در کشور فعال می‌کند و تاثیر مستقیمی بر رشد اقتصادی دارد.

قدرت خرید مردم تقویت شود

رئیس انجمن صنعت ساختمان در خصوص تاثیر جهش قیمت‌ مسکن بر افزایش زمان شاخص دسترسی به مسکن در کشور و راهکارهای پیشنهادی برای ایجاد رونق در معاملات مسکن به خصوص بهبود قدرت خرید خانه‌ اولی‌ها، گفت: به حرکت درآمدن چرخ صنعت ساختمان نخستین اولویت در مسیر رونق در بازار املاک است.

جوزی تاکید کرد: بهترین راه برای تحرک در صنعت ساختمان و بالابردن قدرت خرید مردم با دادن وام ها مناسب در این بخش آن هم در انتهای زنجیره (خریدار) است.

وی خواستار استفاده از تجارب جهانی در خصوص بازسازی پس از جنگ شد و با یائدآوری اینکه پس از جنگ جهانی دوم، بازسازی و رونق ساخت‌وساز به کمک اقتصاد کشورهای اروپایی آمد، اظهار داشت: فعال شدن صنعت ساختمان نه تنها صنایع دیگر و بخش های خدماتی را تحریک می کند، بلکه بر افزایش اشتغال و تقویت درآمد عمومی نیز کمک می کند و در نتیجه شاهد رشد اقتصادی خواهیم بود.