قانون پیش‌فروش، بازار مسکن را از تعادل خارج کرد

داوود بیگی‌نژاد نایب‌‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در تشریح وضعیت بازار اجاره اظهار کرد: اگر بازار اجاره را به‌صورت بلندمدت و از گذشته‌های دور مورد بررسی قرار دهیم، ابتدای دهه ۹۰ با اجرای قانون پیش‌فروش، متأسفانه قانون‌گذار چه در مرحله وضع و چه در مرحله اجرا به‌گونه‌ای عمل کرد که از آن مقطع و پس از آن، در داخل شهرها ساخت‌وساز چندانی توسط مردم انجام نشد.

وی ادامه داد: این در حالی است که مردم به‌عنوان خصوصی‌ترین بخش اقتصاد یعنی اقتصاد مسکن را مدیریت می‌کردند، این بخش به‌تدریج از این فرآیند فاصله گرفته است.

وی افزود: به همان نسبت که این بازار دچار آسیب شد، مسئله صرفاً عدم سرمایه‌گذاری نبود و سرمایه‌ها به بازارهای دیگر از جمله ارز و طلا منتقل شد یا به‌سمت حاشیه شهرها رفت.

نایب‌‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد: اکنون پس از گذشت حدود ۱۵ سال از اجرای آن قانون، شاهدیم که تولید مسکن ما با تقاضا تطبیق ندارد و هرچه تولید مسکن کاهش می‌یابد، به همان نسبت عرضه دچار مشکل می‌شود و در نتیجه قیمت اجاره نیز دستخوش تغییراتی می‌شود که باید آن را بپذیریم.