ساختوساز در کدام مناطق پایتخت از سکه افتاد؟
رکود ساختمانی در پایتخت طی نیمسال اول، «دوقطبی» بود. توزیع جغرافیایی پروانههای تولید مسکن نشان میدهد، ساختوساز در بافتفرسوده، موسوم به تهران قدیم، ۴۰درصد کاهش یافته است؛ درحالیکه مناطق شمالی با افت زیر ۱۰درصد مواجه شدند. دو علت برای فرار سازندهها از مناطق جنوبی مطرح است، از جمله فقدان ارائه مجوزهای طلایی کمیسیون ماده۵.
نایبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک گفت: تقاضای مصرفی عملاً از بازار مسکن حذف شده و شاهد تداوم رکود شدید معاملات هستیم، این وضعیت ناشی از نوسانات نرخ ارز و کاهش ساختوساز است.
وزیر راه و شهرسازی :
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر لزوم تسریع و تسهیل سیاست تامین مسکن استیجاری با اولویت کلانشهرها و شهرهای بزرگ، بر تخلیه خانههای سازمانی لوکس و بزرگ متراژ واقع در نواحی شمالی و گران قیمت شهرها برای استفاده در طرح مسکن استیجار به نفع تامین مسکن مستاجرها تاکید کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با وجود تمرکز بر طرحهای حمایتی مسکن، تأمین زمین مناسب بهویژه در محدوده شهرها در دستور کار قرار دارد و نباید مورد غفلت واقع شود.
بازار مسکن تهران در حالی ماههای پایانی سال را پشت سر میگذارد که معاملات نشانههایی از تحرک محدود را بروز داده، اما شکاف عمیق میان قدرت خرید و قیمتها همچنان پابرجاست. در شرایطی که نااطمینانیهای اقتصادی، انتظارات تورمی و ابهامات قانونی بر بازار سایه انداخته، این پرسش مطرح است که آیا قیمت مسکن در ماههای آینده مسیر افزایشی را در پیش خواهد گرفت یا رکود میتواند به کاهش قیمتها منجر شود؟
طبق اعلام معاونت تعاون وزارت کار بیش از ۷۹ هزار کارگر فاقد مسکن در شهرکهای صنعتی شناسایی شده اند. ساخت واحدهای مسکونی برای کارگران ضمن رفع دغدغه تأمین مسکن به کاهش هزینه رفتوآمد و افزایش رضایت شغلی آنها کمک می کند.
چرا خانوادهها سراغ مسکن کوچک رفتهاند؟
یکی از موضوعات کلیدی که در حوزه معماری مطرح میشود و نشستی هم که در مرکز تحقیقات مسکن در نیمه اول دی ماه برگزار شد بر آن متمرکز بود، این است که معماری مسکن در ایران دیگر نمیتواند با الگوهای ثابت و سنتی به نیازهای خانوادههای امروز پاسخ دهد. سبک زندگی خانوار ایرانی در سالهای اخیر دستخوش تغییرات جدی شده و این تغییرات، چه در حوزه معیشت و اقتصاد و چه در شیوه زیست روزمره، خود را بهطور مستقیم در نحوه استفاده از فضای مسکونی نشان میدهد. جمعبندی کلی این نشست آن بود که معماران ناگزیرند این تحولات را بشناسند و در طراحی ساختمانهای مسکونی لحاظ کنند.
شاید مهمترین پاشنه آشیل طرح اجارهداری در دهه ۷۰ واگذاری واحدها در قالب اجاره به شرط تملیک بود که باعث شد دولت نقش خود را برای تنظیمگری در بازار اجاره از دست بدهد.
سازمان ملی زمین و مسکن تا کنون بیش از ۶۰۰۰ هکتار برای ساخت حدود ۱۸۳ هزار واحد مسکونی در صنعت شهرها زمین تامین کرده است.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تهیه و تدوین دستورالعمل طرحهای ویژه شهر هوشمند در ایران با رویکردهای نوین و عبور از روشهای سنتی خبر داد.
