کارنامه تامین مالی بخش مسکن کشور در سال ۱۴۰۳ رضایت‌بخش نیست. رشد واقعی تسهیلات خرید، ساخت و جعاله نسبت به سال ۱۴۰۲ کاهش یافته و در عین حال سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی کشور طی سال‌های اخیر آب رفته و در سال ۱۴۰۳ به کف ۵.۴‌درصد رسیده است. به این ترتیب در حالی که باید تسهیلات نقش محرک معاملات و رونق ساخت‌‌وساز را ایفا کند، این تسهیلات منقبض شده حامی رکود در بخش مسکن کشور شده است.

مدیرعامل سازمان بازآفرینی شهری ایران آمار حاشیه‌‌‌نشینی در ایران را ۸‌درصد و متوسط جهانی این شاخص را ۱۵‌درصد اعلام کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، گلپایگانی به نقش مناطق حاشیه‌‌‌ای به‌‌‌عنوان فرصتی برای توسعه اشاره کرد و گفت: ساماندهی حاشیه‌‌‌نشینی در ایران نیازمند رویکردی نوین است. وی با اشاره به ضرورت تغییر نگاه به پدیده حاشیه‌‌‌نشینی، خواستار شناسایی این جمعیت به‌‌‌عنوان شهروندانی دارای حق سکونت و برخورداری از خدمات شهری شد.

عدم‌انتشار داده در بخش مسکن کشور به شکل فزاینده‌‌ای در سال‌های اخیر قوت گرفته است، به نحوی که در شرایط کنونی آمار رسمی از هیچ یک از زیرگروه‌‌های مربوط به این حوزه شامل قیمت مسکن، اجاره‌‌بها، شاخص دسترسی خانوارها به مسکن در سطح استانی و کشور و میزان عرضه و تولید مسکن منتشر نمی‌شود. البته وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی استخراج و انتشار این داده‌‌ها تاکنون مشخص نکرده است که علت این رویه عدم‌استخراج گزارش و نبود داده آماری است یا وزارت راه به دلیل دیگری قصد شفاف‌‌سازی در این زمینه‌‌ها را ندارد.

کیانوش رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه عمده متقاضیان خانه اولی از وام گران قیمت ۱.۲۸ میلیارد تومانی مسکن با نرخ سود ۲۲.۵ درصد استقبال نمی‌کنند، گفت: نظام بانکی باید مسئولیت اجتماعی خود را در قبال اقشار متوسط و پایین بپذیرد و وام‌های مسکن طولانی مدت با نرخ سود پایین پرداخت کند.

بانک مرکزی طی بخشنامه ای الزامات قانونی استفاده از سامانه املاک و اسکان برای ارائه خدمات بانکی را تشریح و از شبکه بانکی خواست نسبت به پیاده‌سازی و بهره‌برداری از وب‌سرویس استعلام اقامتگاه اصلی اشخاص از این سامانه اقدام کنند.

فرشید ایلاتیکارشناس بازار مسکن گفت: با توجه به افزایش نرخ ساخت، بازنگری و به‌روزرسانی در تسهیلات مسکن الزامی است، زیرا وام‌ها در برخی پروژه‌ها تنها ۵۰ درصد هزینه ساخت مسکن را پوشش می‌دهد.

عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه در سال‌های گذشته به طور حیرت‌انگیزی در محدوده مرکزی تهران هیچ تغییر رفتار یا بی‌هنجاری لرزه‌ای مشاهده نشده است، تصریح‌کرد: در این زمینه هم می‌توان گفت که روال عادی است و هم می‌توان نگران این موضوع بود، چرا که گاهی اوقات عدم رخداد زلزله به معنای ذخیره شدن انرژی آن است و شاید بعدها شاهد رخداد لرزه‌ای بزرگتر باشیم.

مهدی پیرهادی رئیس کمیسیون محیط زیست شورای شهر از افتتاح ۵ بوستان بزرگ در نقاط مختلف تهران از بی‌بی شهربانو در جنوب شرق تا سبزسازی حاشیه بزرگراه شهید شوشتری.خبر داد و گفت: این بوستان ها در حال ساخت یا آماده بهره‌برداری‌ هستند.

از نگاه کارشناسان، ساخت مسکن توسط تعاونی ها یکی از بهترین راهکارها برای خانه دار شدن آحاد جامعه است؛ زیرا در تعاونی‌ها نگاه سود آوری حاکم نیست و مسکن با قیمت مناسب و کیفیت قابل قبول و مقرون به صرفه ساخته و در اختیار متقاضیان مسکن قرار داده می شود.

نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از نبود آمار رسمی در بازار مسکن گفت: به دلیل قطع سامانه‌های مربوطه، عده‌ای آگهی‌های بازار مسکن را به‌جای داده‌های واقعی برای قیمت‌گذاری ملاک قرار می‌دهند.