هیجان ایرانی خرید خانه در ترکیه «فروکش» کرد و حضور ایرانی‌ها در این بازار به «پایین‌ترین» میزان -دست‌کم از سال ۲۰۱۴- رسید. بازار مسکن ترکیه از نیمه ۲۰۱۸ به بعد، یکی از پنج پناهگاه ایرانی‌ها برای «حفظ ارزش واقعی سرمایه‌ در برابر تورم» شد؛ به‌طوری‌که در کنار خرید سرمایه‌ای دلار، سکه، مسکن و بعد از آن خودرو، بخشی از سرمایه‌ها هم به سمت املاک کشور همسایه خارج شد. سال ۲۰۲۱، رکورد بیشترین خرید مسکن توسط ایرانی‌ها - در مقایسه با سال‌های قبل- به ثبت رسید و حجم معاملات با مالکیت ایرانی تا تقریبا ۲برابر سال‌های قبل‌از ۲۰۱۸ - قبل از شروع عصر جهش قیمت‌ها در اقتصاد ایران- افزایش یافت؛ حدود ۹۰۰واحد مسکونی در هر ماه. امروز، رکورد معکوس در این بازار به ثبت رسیده و حجم خرید ماهانه به سطح میانگین ۳۱۵واحد در ماه سقوط کرده است که از توقف تب ایرانی خرید خانه در ترکیه حکایت دارد. چه اتفاقی باعث این سقوط شده است؛ تحولات مرتبط با ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی در ایران یا کاهش تورم مسکن در ترکیه یا هر دو؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد، یک عامل از بین این دو، «کارگردان اصلی» ماجرا است.

به تازگی یک گزارش رسمی از تغییرات کاهشی قیمت مسکن در شهر تهران منتشر شد که نشان داد در ۱۸ روز اول شهریور، قیمت مسکن نسبت به مدت مشابه مردادماه معادل ۳/ ۳‌درصد کاهش یافت. هرچند این گزارش جزئیات چندانی نداشت اما اطلاعات تفکیکی کلی از تغییرات قیمت مسکن در برخی مناطق شهر نیز در آن قید شده است. بر اساس این گزارش در منطقه ۴ تهران تغییرات قیمت مثبت بوده و در واقع خانه در مدت مورد مقایسه نسبت به ماه قبل معادل ۱۸‌درصد گران‌‌‌تر شده است.

یک کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه اقدام دولت برای اعتبارزدایی از اسناد غیررسمی، هم برای مردم و هم دولت منافع دارد، در ادامه گفت: خرید و فروش املاک از طریق قولنامه باعث کاهش امنیت معاملات می‌شود، اما به دلیل کثرت خانه‌های قولنامه‌ای در کشور، قبل از بی‌اعتبار کردن اسناد غیررسمی باید وضعیت سند املاک قولنامه‌ای تعیین تکلیف شود.

وزارت راه و شهرسازی به نقل از بانک مرکزی اعلام کرد که شهریور امسال قیمت مسکن در شهر تهران ۳.۳ درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافته است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از برگزاری آیین اعطای قرارداد واگذاری زمین رایگان به به ۲۵۰۰ خانواده مشمول قانون جمعیت جوانی (طرح پویش پیامبر رحمت) در استان تهران طی روز یکشنبه (فردا، نهم مهرماه) با حضور وزیر راه و شهرسازی خبر داد.

دولت روش‌های مختلفی شامل واگذاری زمین، توسعه شهرهای جدید، نوسازی بافت‌های فرسوده، پرداخت تسهیلات و مزایده املاک دولتی برای تامین منابع طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار خود دارد که در همین راستا قرار است دومین مزایده در هفته جاری برگزار می‌شود.

مدیرعامل بانک مسکن از برنامه ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب شهرک‌سازی خبر داد و گفت: در حال رایزنی با وزارت راه برای تامین زمین مورد نیاز هستیم.

بازار مسکن بعد از جهش‌های متوالی قیمت در ۴ سال گذشته، چند ماهی است که در رکود سنگین به سر می‌برد و بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن شهر تهران فقط در ۱۸ روز شهریور امسال نسبت به مدت مشابه در ماه قبل ۳.۳ درصد کاهش پیدا کرده است.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: اولین فروش متری مسکن سه ماه پس از ابلاغیه سازمان بورس آغاز خواهد شد و تا کنون تجربه فروش متری مسکن در کشور را نداشتیم و تا یک ماه آینده سازمان بورس ابلاغیه سازمان بورس را صادر خواهد کرد.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام این‌که بانک‌ها به ۲۰ درصد تعهدات پرداخت نهضت ملی مسکن عمل کردند،گفت:‌ زمین ۱.۵ میلیون واحد طرح مذکور تامین شده است.