وضعیت تورم ملکی در شهرهای جدید اطراف تهران، نشان‌دهنده دنده معکوس مسکن در حومه پرتقاضای پایتخت است. تازه‌ترین بررسی‌ها درباره شرایط بازار معاملات مسکن در دو شهر جدید اطراف تهران که پرتقاضاترین شهرهای حومه‌ای اطراف پایتخت به شمار می‌روند نشان‌دهنده سبقت تورم مسکن در شهرهای جدید پردیس و پرند از تورم ملکی شهر تهران است. این وضعیت که رشد محسوس قیمت‌های فروش آپارتمان را در این دو شهر جدید نسبت به سال گذشته و نیمه اول سال جاری نشان می‌دهد، منجر به تهدید پناهگاه آخر خانه‌اولی‌های شهر تهران شده است.

بررسی قیمت پیشنهادی فروش تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر حکایت از آن دارد که برخی از عرضه‌‌‌کنندگان واحدهای مسکونی گویا قصدشان برای فروختن خانه جدی نیست و قیمت‌هایی را اعلام می‌کنند که به هیچ وجه از سوی متقاضیان خرید مصرفی در بازار مسکن پذیرفتنی نیست.

سرپرست بانک مسکن از انعقاد قرارداد تسهیلات نوسازی بافت فرسوده با ۴۲ هزار و ۴ واحد به مبلغ ۷ هزار و ۵۵ میلیاردتومان از ابتدای اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده از سال ۱۳۹۸ تاکنون خبر داد.

یک پژوهشگر اقتصادی معتقد است روند تورمی بازار مسکن به سطحی رسیده است که به ناچار بسیاری از متقاضیان مصرفی از بازار مسکن خارج شده اند.

مطابق اطلاعات بانک مسکن مبلغ اقساط وام نهضت ملی مسکن در تهران ماهانه 8 میلیون 702 هزار تومان است و این وام امکان قسط بندی به شیوه پلکانی را نیز دارا است.

فرشید ایلاتی ، کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه سامانه جدید کد رهگیری معاملات مسکن از اوایل سال آینده راه‌اندازی و دریافت کد رهگیری اجباری می‌شود، گفت: با اجرایی شدن این سامانه حق کمیسیون مشاوران املاک به صورت سیستمی تعیین و نقش بنگاه‌های املاک در افزایش قیمت مسکن نیز کاهش و کنترل خواهد شد.

فروش متری مسکن، منعطف‌ترین مدل پیش‌فروش آپارتمان به حساب می‌آید؛ اما اجرای این طرح در وضعیت فعلی بازار املاک پایتخت، با دو مانع در سمت عرضه و تقاضا روبه‌رو است. پس‌انداز تقریبا صفر خانوارهای مخاطب فروش متری و همچنین درآمد ماهانه معادل یک‌هفتم قیمت تمام‌شده هرمتربع خانه از یکسو و ناپایداری هزینه تولید مسکن از سوی دیگر، ریسک‌های بزرگ تبدیل خرید متری به خرید خانه محسوب می‌شود. بررسی‌ها نشان می‌دهد، بهترین راه، رفع این دو مانع در گام اول و بعد از آن، اجرای دو گزینه جایگزین است. وام ساخت با قابلیت انتقال به خریداران البته از نوع «در استطاعت»، گزینه مناسب می‌تواند باشد.

حوادث تلخ در سراسر این کره‌‌ خاکی، بنابه دلایل مختلف، به وقوع می‌پیوندند و دراین رخدادها معمولا علاوه بر خسارات مالی، تلفات جانی نیز متوجه انسان‌ها می‌شود. زمانی پلاسکو درتهران، زمانی متروپل در آبادان و ده‌ها نمونه دیگر که هرکدام درجای خود، متاثر‌کننده بوده‌اند و در روزهای اخیر نیز، آتش‌سوزی مجتمع ۱۵۳ در خیابان بهار تهران که منجر به شهادت فرمانده ایستگاه ۱۲۰ آتش‌نشانی شد.

تورم نقطه‌ای در اجاره‌بهای مسکن غیرشخصی و ارزش اجاره مسکن شخصی به طور مشابه در دی‌ماه امسال نسبت به دی‌ماه سال گذشته بیش از 48 درصد افزایش یافته است.

تحقیقات جدید حاکی از آن است که بازار املاک پکن به اندازه دو دهه قبل توکیو، به حباب قیمتی رسیده است. چند ماه آینده، ژاپن در مسیر سالگردهایی قرار دارد که احتمالا این کشور ترجیح می‌‌دهد آنها را فراموش کند. اما اینها تاریخ‌هایی هستند که رهبران چین ممکن است به آنها توجه کنند: انفجار بمب ساعتی با شمارنده‌هایی که توسط حباب بازار املاک تنظیم شده‌اند. برخی استدلال می‌کنند که این زمان‌ها کاملا تکراری هستند. تحقیقات جدید حاکی از آن است که در صورت عدم دقت، چین ممکن است در مسیر موج جدیدی از ژاپنی‌شدن قرار بگیرد.