چرا مسیر قیمت کلانشهرها از تهران جدا شد؟
دادههای پاییزی از بازار معاملات مسکن کلانشهرها، روند کاهشی سرعت رشد قیمت آپارتمان را تایید میکند؛ اما این خزان برای هفت کلانشهر متفاوت از پایتخت است. در تهران طی هفتههای ابتدایی پاییز، میانگین قیمت آپارتمان به میزان کمتر از یکدرصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرد. در پایتخت همچنین طی فصل جاری «حجم عرضه فایل آپارتمانی» افزایش محسوس یافت. با این حال، شرایط بازار مسکن دیگر کلانشهرها با تهران دو تفاوت پاییزی دارد. از یکسو، میانگین قیمت مسکن کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، اهواز و قم در ماه مهر حدود نیمدرصد افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر، فایلهای فروش نسبت به تابستان به میزان ۲۰درصد کم شده است. بررسیها درباره این دو تفاوت مسکن کلانشهرها در مقایسه با تهران مشخص میکند، انتظارات در بازار املاک سایر مناطق شهری، تحت تاثیر فاکتور «جاماندگی قیمت از فرآیند رشد قیمت املاک پایتخت» است. تفاوت زمانی فاز جهش بین تهران و دیگر کلانشهرها، اکنون کل بازار مسکن را در فاز تنظیم قیمت قرار داده است.
با رصد میدانی بازار ملک :
فایل رهن کامل آپارتمان در حالی در برخی از محلات جنوبی تهران بسیار کمیاب شده است که واحدهایی که در مناطق جنوبی با شرایط رهن کامل به بازار اجاره عرضه شدهاند نیز عمدتا از استطاعت مستاجران برای تامین رهن پیشنهاد شده از سوی موجران خارج هستند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه خبر داد:
معاون وزیر راه و شهرسازی از عقد تفاهمنامه با مناطق آزاد و ویژه اقتصادی برای احداث ۵۰ هزار واحد مسکونی خبر داد و اعلام کرد: اجرای این تفاهمنامه در زمانبندی مقرر، پیگیری میشود.
در نشست مشترک اتاق تعاون و وزارت راه و شهرسازی
با برگزاری نشست روسای اتاق تعاون و وزارت راه و شهرسازی، سیاست گذاران از تسریع در اجرای یک تفاهمنامه ساخت مسکن خبر دادند.
مستاجران ناامید از خانهدار شدن
طرح مسکن حمایتی قدم به قدم در حال اجراست اما مستاجران میگویند که نمیتوانند اقساط وام این خانهها را بدهند و اگر هم این کار را کنند مسکن بیکیفیت تحویل میگیرند.
محمود شایان ، مدیرعامل بانک مسکن :
مدیرعامل بانک مسکن از عملیاتی شدن کارت مصالح ساختمانی با هدف کاهش هزینههای ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن خبر داد.
با بررسی بازار اوراق :
هر برگه تسهیلات مسکن با عبور از مرز ۸۰ هزار تومان، به گرانی هزینه دریافت وام خرید مسکن دامن زد.
وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛
وزیر راه و شهرسازی گفت: صنعتیسازی ساختمان، کاهش هزینه ساخت و به دنبال آن کاهش هزینه خرید مسکن توسط مردم را در پی خواهد داشت.
کمبود فضای پارک بحرانی جدی است
سرپرست معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت :امروز دغدغه پارکینگ، هم برای مراجعین به مراکز کار و فعالیت شهر و هم ساکنان محلات در حال تبدیل شدن به یک بحران جدی است که بعضاً منجر به تشدید ترافیک و مسدود شدن معابر و خیابان های شهری می شود.
با رکود سنگین بازار مسکن :
رکود سنگین بازار مسکن موجب شد که فروشندگان جنوب و مرکز شهر تهران برای عرضه مسکن خود اندکی تخفیف قائل شوند.