بازار مسکن در ماههای باقیمانده از سالجاری چه سرنوشتی پیدا میکند؟ آیا رکود تداوم خواهد داشت یا باید منتظر بازگشت تدریجی رونق به معاملات مسکن باشیم؟ وضعیت تورم مسکن چه خواهد شد؟ حالا که پرونده انتخابات آمریکا به عنوان یکی از مهمترین متغیرهای غیراقتصادی موثر بر بازارها با انتخاب «ترامپ» بسته شده، بازار مسکن هم از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت یا اینکه مسکن برخلاف سایر بازارهای دیگر، در امان است؟
قیمت پیشنهادی فروشندههای آپارتمان در مناطق ۴ و ۵ تهران بر اساس سطح متوسط، ۱۰۴ میلیون تومان در مترمربع است. این سطح قیمت پیشنهادی بر اساس فایلهای موجود در ماه آبان و در محلههای منتخب این دو منطقه سنجش شده است. مناطق ۴ و ۵، در مجموع، بیشترین سهم را از خرید و فروش ماهانه آپارتمان در بازار مسکن پایتخت دارند. این سهم تا پیش از عصر جهش قیمتها نزدیک به ۲۵درصد بود اما در سالهای اخیر از وزن آنها کاسته شد و به دلیل افت شدید توان خرید آپارتمان ناشی از رشدهای مکرر قیمت، سهم مناطق میانی و پایین شهر به تدریج افزایش یافت.
اعضای شورای شهر تهران کلیات طرح «اصلاح فرآیندهای دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه بعدی آن، با رویکرد تعادل میان منافع عمومی و خصوصی» را تصویب کردند. مهدی عباسی، رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در تشریح جزئیات این طرح گفت: شاخصهای مبتنی بر عدالت اجتماعی، هوشمندی و سیستمی شدن سامانه، وحدت رویه در بررسی پروندهها و ... تدوین شده است که بر این اساس باید میان منافع عمومی و خصوصی، عدالت برقرار شود. وی گفت: هدف این است که این طرح جلوی زد و بند، دلالی و دالانهای تاریک را بگیرد و از املاک و داراییهای شهر صیانت کند و بستری برای حمایت از اقشار مختلف و شرایطی برای متقاضیانی که در صف انتظار هستند فراهم شود. به گفته عباسی، این طرح مقررات جدیدی وضع نمیکند؛ بلکه فقط به قوانین و مقررات بالادستی موجود ارجاع میدهد.
۱۷ میلیارد مترمربع زمین در سالهای گذشته در دست نهادهای دولتی و فرادولتی بودهاست؛
زمینداری دولتها در سالهای گذشته، نابسامانی بازار زمین و مسکن و تورم دورقمی سبب شده است که مردم از شهرهای اصلی و مادر به شهرهای اقماری رانده شوند. به گفته نماینده مجلس، ۱۷ میلیارد مترمربع زمین در سالهای گذشته در دست نهادهای دولتی و فرادولتی بوده و این مسئله به وخیمترشدن اوضاع بازار مسکن دامن زده است.
حضور احتمالی خانم صادق وزیر راه، علی آقامحمدی و برخی مسئولان دولت و مجلس طی فردا در همایش مسکنی چندمیلیاردی در هتل اسپیناس پالاس و در وضعیت اسفناک اقتصادی این روزهای مردم سؤالات زیادی را ایجاد کرده است که متأسفانه کسی پاسخگو نیست.
گزارش ها از آخرین رخدادها و واکنشها
قرعهکشی طرح مسکن جیرفت روز جمعه (۲ روز قبل) در محل مصلای نماز جمعه در شرایطی که عملیات عمرانی در آن محدوده ممنوع اعلام شده، باز خبرساز بوده زیرا به دنبال ورود دادستانی و براساس اعلام مدیران میراث، اجازه ساخت در محدوده شهر باستانی دقیانوس داده نشده است.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار گلستان از موافقت شورا با احداث شهر جدید پیرامون شهر اینچهبرون خبر داد.
سازمان ملی زمین و مسکن بیش از ۱ میلیون و ۸۰۰هزار هکتار زمین در اختیار دارد که رئیس مجلس هم بر آن مهر تایید زد، این درحالی است که پیشتر مسئولین کمبود زمین را بهعنوان دلیل نبود عرضه زمین به مردم برای ساخت مسکن مطرح میکردند اما به گفته کارشناسان با واگذاری کمتر از ۶ درصد این اراضی تملکشده توسط وزارت راه، میتوان ناترازی ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور را حل کرد.
عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی گفت: طبق ماده چهار قانون جهش تولید مسکن حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی کشور باید به بخش مسکن اختصاص پیدا کند.
امیرحسین اقبالی، کارشناس اقتصاد، گفت: دولت چهاردهم باید مسکن ویلایی را نه تنها به عنوان یک گزینه توسعه شهری مطلوب بلکه به عنوان یک استراتژی زیرساختی حیاتی بشناسد. مزایای چندوجهی، از افزایش امنیت ملی تا تابآوری مستقل هر یک از خانوادههای ایرانی، این مدل مسکن را به یک راهحل آیندهنگر برای چالشهای معاصر تبدیل میکند.
