تاثیر نوسان نرخ ارز بر معاملات املاک بررسی میشود

افزایش قیمت دلار در چند روز اخیر، باعث نگرانی مردم و التهاب بازار شده است. با توجه به نزدیک شدن به پایان سال و نوسان قیمت دلار، ذهنیتی مبنی بر افزایش قیمت مسکن در ذهن عموم شکل میگیرد. هزینههای مسکن بخش بزرگی از سبد معیشت خانوارها را در بر میگیرد، به همین دلیل با هر نوسانی که در بازار رخ میدهد، بیشتر مردم بهخصوص مستاجران، نگران افزایش نرخ رهن و اجاره مسکن مسکن میشوند.
۱۰۰ ابرمسکنساز چینی زمینگیر شدند

چین به هر ریسمانی برای «سرپا نگه داشتن شرکتهای ساختمانی زمینگیرشده» چنگ میزند تا احیای رشد اقتصادی را از مسیر قدیمی «مسکنسازی» پی بگیرد غافل از اینکه بازار مسکن چین از این مسیر خارج شده است. اعتماد چینیها به «سود سرمایهگذاری ملکی» از بین رفته؛ در نتیجه، ۱۰۰غول ساختمانی، امکان تکمیل پروژهها را از دست دادهاند، ساختهشدهها مشتری ندارد و «شروع به ساختها» نیز بدون پیشخریدار مانده است. در این سال سیاه، دولت فرمان پرداخت «وام سفید» به شرکتهای بدون بازار داده است.

آپارتمانهای موجود در بازار «فروش» مناطق یک و دو تهران طی روزهای اخیر، متوسط مساحت ۱۷۰ مترمربعی دارند که در مقایسه با یک آپارتمان سه خوابه متعارف در مناطق مختلف شهر، «بزرگ متراژ» محسوب میشوند. فایلهای موجود در بازار مسکن این دو منطقه شمالی پایتخت با میانگین «قیمت پیشنهادی» ۱۹۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع عرضه شدهاند.