وام خرید مسکن زمانی می‌توانست بخش مهمی از هزینه خرید خانه را پوشش دهد؛ اما با جهش قیمت مسکن و رشد نکردن سقف تسهیلات به همان نسبت، سهم وام از قیمت خانه به‌تدریج کاهش یافت. جدای از اینکه این وام‌ها امروز تا چه اندازه می‌توانند هزینه خرید خانه را پوشش دهند، در این گزارش سه نوع رایج از تسهیلات بانک مسکن بررسی می‌شود؛ حساب پس‌انداز مسکن جوانان، وام خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم یا همان تسه، و وام مسکن ایثارگران.

«همه پس‌انداز زندگی‌مان را دادیم تا صاحبخانه شویم؛ حالا می‌گویند ساختمانی که در آن زندگی می‌کنیم باید تخریب شود». این روایت تنها یک خانواده نیست؛ بلکه این روزها در اسلامشهر تکرار شده و زنگ خطری برای هزاران نفری است که بدون استعلام‌های قانونی، تنها با اعتماد به سازنده یا توصیه اطرافیان، بزرگ‌ترین معامله زندگی خود را انجام می‌دهند.

نماینده رئیس‌جمهور از نهایی شدن محدوده توسعه مکران خبر داد و گفت: در برنامه‌های توسعه مکران، فروش زمین پیش‌بینی نشده و واگذاری اراضی در قالب اجاره‌های بلندمدت ۵۰ تا ۶۰ ساله انجام خواهد شد.

فناوران یکی از شرکت‌های دانش‌بنیان با استفاده از فناوری نانو موفق به تولید لوله‌ها و اتصالات UPVC شدند که نسبت به نمونه‌های متداول، مقاومت مکانیکی و شیمیایی بسیار بالاتری دارند و به گفته آنها مقاومت این لوله‌ها در برابر ضربه تا ۶.۸ برابر افزایش یافته و پایداری ابعادی و مقاومت آنها در برابر مواد شیمیایی نیز بهبود قابل توجهی پیدا کرده است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: متاسفانه با وجود پایش و معرفی متقاضیان به بانک‌ها، از عملکرد سیستم بانکی در پرداخت تسهیلات مسکن به هیچ وجه رضایت نداریم.

درحالی برای بافت‌ فرسوده ظرفیت 5 میلیون واحدی اعلام شده که آمارها معمای نوسازی را پررنگ‌تر می‌‌کند.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حل مشکل مسکن گروه‌های کم‌درآمد در اولویت سیاست‌ها و برنامه‌های این وزارتخانه قرار دارد، گفت: حل مشکل مردم در حوزه مسکن نیازمند هم‌افزایی همه دستگاه‌ها و نهادهای مرتبط است. ضمن آنکه تجارب جهانی نشان می‌دهد هیچ دولتی به تنهایی نمی‌تواند همه مردم را خانه‌دار کند.

دولت‌ها در جهان برای کاهش «فقر مسکن» از یک جعبه‌ابزار سه‌کاره استفاده می‌کنند. سیاستی که در این مسیر پیگیری می‌شود، مداخله دولتی در بازار مسکن نیست، بلکه مجموعه‌ای از امکانات ویژه سرمایه‌گذاری بخش‌خصوصی برای «مسکن اجاره‌ای» است. این خانه‌ها سهم بالایی تا ۲۰درصد در بازار مسکن کشورهای غربی دارند.

اکباتان با وجود قدمت بالای ساختمان‌هایش، همچنان یکی از نمونه‌های متفاوت بازار مسکن غرب تهران است؛ جایی که سن بنا به‌تنهایی نتوانسته نقش کاهنده جدی در قیمت‌ها داشته باشد. بررسی تازه قیمت‌ها در تیر ۱۴۰۵ نشان می‌دهد میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در اکباتان به حدود ۳۰۷ میلیون تومان رسیده و نسبت به بهمن ۱۴۰۴ نزدیک به ۶۸ درصد رشد کرده است؛ رشدی که از آپادانا بیشتر و کمی بالاتر از کوی بیمه بوده است. خدمات درون‌محله‌ای و تصویر مثبت بازار باعث شده خریداران این شهرک را صرفاً با سال ساخت نسنجند. به همین دلیل، اکباتان با وجود قدمت بالا هنوز جایگاه قیمتی خود را در بازار غرب تهران حفظ کرده است.

عضو هیات‌مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به اینکه فلسفه بازآفرینی شهری صرفا نوسازی کالبدی نیست، تأکید کرد: هرگونه مداخله در بافت‌های ناکارآمد باید با محوریت «حق ماندگاری» ساکنان اصلی انجام شود و هر پروژه‌ای که منجر به اعیانی‌سازی و خروج اجباری گروه‌های کم‌درآمد شود، از نظر عدالت اجتماعی مردود است.